公共维修基金只开收据不开发票是否合理.docVIP

北京市住宅公共维修基金专用收据票样 =================================================== 维修基金没有发票，因为是行政收费？？？？ 可以查询维修基金使用情况（余额）？？？ 咋查啊？ 公共维修基金只开收据不开发票是否合理？ 公共维修基金是按照财政部门的专门规定，是专项的一个基金，是不开发票，开的是专门规定的专用收据。因为公共维修基金是不上税，属于一次性归结，除非这个房子拆迁了，这样公共维修基金经过审核以后，把个人交纳那部分给本人。 首先物业没有权利收公共维修基金，这是一开始由房地产商、开发商来收的公共维修基金，而且不能重复收。只有最先入住这一批人交的第一批才算公共维修基金，这些费用专门用来维护小区里的公共设施。 公共维修资金，有称物业专项维修资金。属于全体业主共有共管、民主决策、物业公司使用。该资金是本物业区域内的公共设备设施、公共部位的专项大修资金。他和物业公司日常维修由质的不同，是属于专项用途资金。是保障本小区整体房屋安全、公共设备设施安全的专项维修资金。 物业费是物业服务管理企业进行本物业区域内物业服务、物业管理所所产生的直接或间接费用。通俗地说：是维护本物业区域内公共设备设施的日常维修和养护、公共区域的安全、清洁、绿化、房屋内综合维修、公共能源、人员劳筹、公共部位财产保险及其附加险、物业公司管理酬金、相关税费等综合费用。是咱业主能够正常生活的房屋基本功能保障、小区基本功能、社会功能保障的费用。 不是一回事。 公共维修基金是根据原建设部的规定，收取房屋总价款2%，用于房屋的中修、大修，具体范围还有一定的争议。该基金一直跟着房屋走，房屋过户的话，基金也应办理变更手续。 物业费通常指物业管理服务费，是小区物业管理单位付出管理服务工作，收取的费用，包括具体管理服务项目的成本费用以及一定的利润。 关于二手房的公共维修基金缴纳问题，是否还要向物业再次缴纳？ 按照公共维修基金的规定，严格说物业公司是不应该找买到二手房的买主再补交的，因为第一次买房的时候交了2%的公共维修基金，公共维修基金属于一次结清。并且公共维修基金不是交给物业，在住房公积金上专门有一个账户，行业监管属于建委。 电梯要更换，钱应该由谁来出？?? 北京市质量监督局特种设备安全监察处处长李亮华在做客《城市零距离》时表示：报废更新都有一个基本标准，首先要通过检验，技术检验后，如果确实发现问题比较多，要进入安全评价。如果使用年限比较长，没有修复价值，这时进行更新改造是应该的。去年出台《北京市公共维修基金管理办法》，这个维修基金的管理办法 当中，对电梯的改造和维修基金的使用进行了调整，从去年11月17日以后，这个资金的保证险是有的，但必须要有住房维修基金。