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房屋租赁合同 合同编号： 出租方（甲方）： （以下简称甲方） 身份证号码： 委托代理人： 联系地址： 联系电话： 邮政编码： 承租方（乙方）： （以下简称乙方） 身份证号码： 委托代理人： 联系地址： 联系电话： 邮政编码： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在 平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋 事宜，经协商一致，订立本合同。 第一条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况 1、甲方出租给乙方的房屋位于 。 甲方对该房屋拥有独立、完整并无任何争议的所有权。 2、该出租房屋按建筑面积计算约＿＿＿＿平方米。最终以房产证的产 权面积为准（详见平面图） 。 3、甲方将租赁房屋 号门面房门头以上外墙面提供 乙方使用。 1 第二条 租赁期限、用途 1、该房屋租赁期限五年，自 20 年 月 日起至 20 年 月 日止。 第一个租赁年度为 20 年 月 日起至 20 年 月 日，之后的租赁年度 依此类推。 甲乙双方约定，甲方于 20 年 月 日将符合本合同约定的房屋交付给 乙方使用。 2、在租凭合同期内，乙方拥有自主合法经营权。甲方不得以任何理由 干涉。 第三条 租金及支付方式 1、该房屋第一年租金为人民币——整（ —— 元），第二年和第三年 租金以每年加一万， 第二年为——整 （——元），第三年为——整 （——元）。 第四年开始根据该门面地段左右伍个店面市场均价而定。 2、付款方式：租金先付后用，第一年＿＿＿＿付一次，第二年起每年 支付一次。甲方同意乙方第一年前半期租金乙方于合同签订后七个工作日 内，向甲方支付第一年前半期（ 20 年 月 日至 年 月 日） 的租金元。甲方 同意乙方第一年后半期租金乙方于 20 年 月 号 前，向甲方支付第一年后半期（ 20 年 月 日---201 年 月 日）的租金 元。之后乙方应于每个租赁年度届满前一个月，向甲方交付下一租赁年度 租金。 3、乙方应将租金支付到甲方账户。 4、甲方应在收到房租后——个月内办理房租发票给乙方入账。 第四条 租赁期间相关税费 1、乙方自行负担水费、电费、门前三包费、治安管理费、物业管理费、 通讯费等所有一切费用，乙方应按时交纳上述费用，甲方概不负责。 2、履约保证金 乙方在签订合同时向甲方支付履约保证金（不计息）人民币 （ 元）。在合同终止房屋收回验收合格后 2 天内退还给乙方。甲方逾 2 期退还的，每逾期一日应支付给乙方应退未退金额 5%的违约金。 第五条 房屋装修与修缮 乙方进行装修须事先向甲方报备装修方案，在甲方同意该装修方案的 前提下，方可开工装修。乙方在装修过程中，必须符合消防、城管等有关 部门规定的要求，并就装修的具体要求明确如下： 1、房屋内预埋管线，乙方不利用的要采取保护措施，如经甲方同意更 改的，租赁终止时，须恢复使用功能。 2、外立面花岗岩饰面不得有任何损坏，其余花岗岩装饰部分不应随意 损坏，并且应在报政府有关管理部门同意后方可施工。房屋租赁终止时， 乙方应按原状恢复。 3、房屋所有柱、梁原则上不能钻孔，确需少量钻孔的，乙方确定位置 后，应通知甲方现场协商，经双方协商一致后方可施工。 4、乙方装修期间不能影响相邻及楼上楼下租户的正常生活和营业，应 妥善处理相邻关系。 5、甲方同意将甲方所有的水、电户头无偿转借给乙方使用，乙方应按 时交纳相关水、电费用，不得欠费。房屋租赁终止时，乙方应结清费用后 将水、电户头转还给甲方。 6、甲方提供乙方办理工商执照等有关证件需要的产权证明。 第六条 合同的变更、解除与终止 1、租赁期满，本合同终止。乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 一 个月前通知甲方，经甲方同意，在同等条件下乙方享有优先续租权，双方 可协商重新订立合同，否则本合同自动终止。 2、合同签订后，未经双方一致同意，不得变更。如一方需变更，应在 两个月前提出，必须征得另一方的同意。否则违约方应向对方赔偿因合同 提前终止而遭受的一切损失。 3、甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双 方互不承担责任： （1）该房屋占用范围内的土地所有权或使用权依法被政府提前征收或 3 收回的； （2）该店面因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的。 第七条 房屋交付及收回的验收 1、交付时，双方应派代表到现场检查租赁房屋装修、装饰、设备及附 属设施，并对此交付标准予以书面确认。 2、房屋收回验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备 有异议应当场提出。 3、租赁期满后，乙方可取回属于乙方所有的设施、设备，但必须保证 甲方房屋及设施、设备的完好状态。乙方也可将设施、设备，折价处理。 处理时间为租赁期满后十天内，处理期间房租按本合同约定定支付。如乙 方不能在处理期处置房屋内设施、设备的话，乙方不能拆除新、老装修