山地海景集合住宅研究_图文.docVIP

山地海景住宅研究 设计工程部设计研究中心 谌喆 本文首先明确了山地海景住宅的概念与研究的意义所在，然后从交通组织、规划布局、建筑设计及景观规划等方面进行有重点的分析和阐述。由于本文是设计辅助资料的一部分，所以主要针对的是可操作性的研究。 一、 概念及研究意义 1、概念的三个层次 山地海景住宅是集合住宅在特定环境中的一种特殊形式，从其字面的意义理解，它是三个概念的交集：集合住宅、山地建筑、海景建筑，即同时具有三方面的特点。 1． 1集合住宅 这里所谓的集合住宅，不但要考虑单体，而且要考虑单体与单体、单体与群体的关系，对群体规划、交通组织有更高的要求。同时与开发别墅、联排式住宅相比，集合住宅的容积率较高，建筑密度大。其开发层数与容积率的关系见下表。 山地海景住宅区一般位于城市郊区或城郊结合部，开发以低层和多层住宅为 主，容积率不宜过大。以深圳为例： ● 郊区住宅区在1-1.5，不宜超过2.0 ● 城郊结合部在1.5-2.5，不宜超过3.0 ● 中心区附近地区在2.5-3.5，不宜超过4.0 1． 2山地建筑 山地建筑具有鲜明的地理环境特色，山地的地形、地貌、风向、日照等诸因素对建筑的规划与设计产生重大甚至是决定性影响。 1．2．1地形及坡度 山区地形按其范围分为大地形和小地形，大地形的选择及其特点主要和城市规划有关，对集合住宅群体布置和用地组织影响较大的是局部小块地形，而且以坡度因