工程款房屋抵款协议书范本.pdfVIP

编号： _____________ 工程款房屋抵款协议书 甲 方： ___________________________ 乙 方： ___________________________ 签订日期： _______年______月______ 日 第 1 页 共 5 页 甲方： ； 乙方： ； 甲、乙双方就工程款抵房一事经友好协商，达成如下协议： 一、双方确认甲方欠乙方 小区建筑工程款共计人民币 元（大 写： ）； 双方一致同意以 小区 套房屋折抵工程款共计 元（大写： ）； 二、保证条款： 1．甲方保证以上用于折抵工程款的商品房为正常未售房源，不存在被查封、抵 押或已售的情况； 2 ．该协议签订后，甲方保证不得出现因甲方原因导致抵款房屋被查封、抵押、 出售等诸多致使乙方权利无法实现的情形； 3．甲方保证抵款房屋无产权争议，可正常办理产权证； 4 ．甲方保证在未取得乙方书面通知得情况下，不得随意出售该部分抵款房源； 5．甲方负责无偿为乙方办理该部分抵款房源的房屋产权证； 三、本协议书签订后， 乙方即拥有上述房屋的所有权 （包括但不限于自用、出租、 转让、抵押等）； 四、本协议书签订后， 乙方有权选择当即办理房屋产权登记手续或暂不办理登记 手续； 五、在未办理产权登记手续前， 乙方可免费对该部分房源各进行一次更名。 乙方 将以书面通知方式告知甲方， 其将与第三方签订购房合同并须甲方为第三方办理 房屋产权登记手续。 第 2 页 共 5 页 五、物业管理费用： 在本协议书签订后， 乙方或业主应按相关规定支付物业管理费用； 六、相关税费问题： 1．甲方必须随时配合乙方或乙方指定的第三方办理抵款房屋手续，包括但不限 于签订《商品房购买合同书》 、开具发票、提供相关资料、办理房地产权证及其 他相关工作； 2 ．甲乙双方需按照国家规定，各自承担办理产权证相关税费； 七、 自本协议签订之日起， 乙方可自行销售或委托第三方销售抵款的房源， 甲方 不得进行干涉； 八、违约责任： 如抵款房屋因甲方原因被查封、 抵押、 出售或无法按时办理产权证时， 乙方有权 要求甲方于五日内支付同等数额的工程款。同时，甲方还须支付乙方违约金 元（大写： ）。甲方如无能力支付该笔款项，须提供其它房 屋抵偿或赔偿乙方一切损失； 九、本合同签订后， 乙方须继续履行已签署的 施工合同， 并保证 按照原有合同履行双方的责任和义务。 十、协议有效期至所有抵款房屋办理完房屋产权证为止； 十一、本协议签订后， 视甲方已将用于抵款的房屋实际交付于乙方， 甲乙双方抵 付行为完成且无异议； 十二、未尽事宜，双方协商解决。协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院 提起诉讼； 十三、本协议经甲乙双方签字盖章后生效。协议一式四份，具有同等法律效力， 第 3 页 共 5 页 双方各执两份。 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 授权代表（签字） ：