质量通病（散水下沉）整改措施（建筑）.docVIP

技术创新项目可行性研究报告 （四） 乌鲁木齐新城建筑工程有限公司 二OO九年七月 博雅馨园质量通病（室外散水下沉）防治可行性 研究报告 一、项目名称： 室外散水下沉防治措施； 二、项目概述： 博雅馨园一期位于乌鲁木齐市喀什东路，由新疆华源集团开发，乌鲁木齐新城建筑有限公司承建，总建筑面积7.7万平方米，其中包括14栋多层砖混、4栋多层框架，新城建筑有限公司组织六个项目部进行施工。 三、技术路线、实施方案，项目 实施的必要性、资源配置整合： （一）室外散水下沉的原因分析： 博雅馨园地基持力层为戈壁土，回填土细沙含量较高，透水性较好，如透水量过大造成细沙大量流失，将形成空隙经沉降造成下沉。 基础回填前基坑内存有积水、淤泥杂物未清理就进行回填，或用基础周边松土回填，未进行分层夯实，这种回填土经过水的浸泡将产生下沉。 基础施工预留操作面较窄，造成机械分层打夯困难，形成底部回填土松散，达不到规定的密实度，自然沉降形成下沉。 回填土中含有建筑垃圾、土块、大块石料、杂草，或用湿陷性黄土回填，回填土本身质量不合格，形成下沉。 回填土采用水沉法施工，密实度达不到要求，形成下沉。 图快不按施工程序组织大型机械回填，造成不能分层打夯，形成下沉。 （二）散水施工技术组织： 1、博雅馨园持力层属戈壁土，基础开挖时，进行准确的回填土预留土方计算，将符合要求的土进行集中存放备有。 2、基础施工至±0.0