嘉里中心消防设备设施维护保养制度.docxVIP

嘉里中心消防设备设施维护保养制度 1、XX 嘉里中心所有消防设施设备日常运行、维护管理由 XX 嘉里中心物业管理处保安部及工程部共同负责，按一定的程序和 分工进行； 2、当班监控员负责对消防控制中心设备进行班查、日检及日 常清洁；对各类设备报警、误报、故障等进行分类记录；对需要 维修的及时上报消防主任及工程部跟进； 3、消防设施设备专业维修保养由公司聘请具有专业资质（政 府消防部门认可）的消防公司承担，与其签订《 XX 嘉里中心消防 设施设备维修保养合同》 ； 4、 消防保养公司按《合同》要求拟定《XX嘉里中心消防设施 设备维护保养计划》，经XX嘉里中心物业管理处确认同意； 5、 消防保养公司根据《保养计划》 ，按月对所有消防设备进 行保养维护，由XX嘉里中心物业管理处保安部及工程部相关人员 负责监督检查执行情况； 6、 消防系统每天的故障报修，由嘉里中心物业管理处工程部 会同消防保养公司共同完成，一般要求报修项目必须在一个工作 日内完成；否则，报告相关负责人，并采取相应措施予以保证系 统其它设备运行不受影响； 7、 设备月维护保养项目一般包括：设备外观检查、固定及接 线情况检查；电压、工作电流、控制及联动测试；设备清洁及紧 固等； 8、年度保养项目一般包括：消防水系统泵体、管网、闸阀， 防排烟系统防排烟机、防火、防烟阀检查测试、紧固、上油、补 漆；火灾探测器清洗除尘等； 9、每个