土地转让居间合同范本.docx

土地转让居间合同范本 土地转让指承包人自找对象， 由第三者代替自己向发包人履行承包 合同的行为。土地转让居间合同怎么写呢 ?以下是在为大家整理的土 地转让居间合同范文，感谢您的阅读。 土地转让居间合同范文 1 委托人： （ 以下简称甲方 ） 居间人： （以下简称乙方 ） 根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，委托 人与居间人就指定土地转让合同项目签订事宜， 经双方协商一致， 订 立如下条款，以资双方共同遵守。 第一条 委托事项 甲方委托乙方参与甲方购买位于 土地（ 以下简 称“指定土地” ） 签约的各项事宜，并由乙方促成甲方与指定土地使 用权人土地转让合同的签约成立。 第二条 指定土地慨况 土地座落： 土地面积： 土地用途： 第三条 甲方的权利、义务 、甲方应全力配合乙方做好促成指定土地转让合同签约成立的各项工作，包括但不限于提供土地使用权人所需文件资料、 资信证明、按要求支付土地转让费、以及应由甲方提供的各种合理条件等。 、甲方应于 年 月 日前提供由本合同甲乙双方指 定银行共管双控的人民币 元信誉保证资金。 、甲方应于 年__ 月 日前提供不低于人民币 元的银行资信证明。 、甲方应按本合同的约定向乙方支付居间报酬。 第四条 乙方的权利、义务 、乙方应尽全力促成甲方与指定土地使用权人土地转让合同的 签约成立。 为此，乙方有权代表甲方直接与土地使用权人就土地转让 事宜进行各种商务谈判，但谈判内容的最后决定权归属于甲方。 、乙方应如实、及时地向甲方报告订立合同的重要事实、信息 等情况，不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实和提供虚假情况。 、在同等条件下，除非甲方明确表示放弃，或者有其他行为表 明甲方拒绝签约的， 乙方不得将本合同约定事项促成其他第三方签订 该合同。 、乙方应保守在履行本合同过程中获知甲方的商业秘密。 第五条 居间报酬及报酬支付时间 、居间报酬 甲乙双方确定指定土地的转让成交价格为 元/ 亩，土地转 让所应缴纳的各种税费由转让双方根据国家有关规定各自另行缴纳。 如乙方促成甲方低于此价格签订土地转让合同的， 转让价格差额部分 作为乙方的居间报酬，由甲方按本合同约定支付给乙方。 、居间报酬的支付时间为 乙方促成甲方与指定土地使用权人签订土地转让合同之日起 日内，甲方支付 50%的居间报酬 ; 甲方领取指定土地使用权证之日起 日内，甲方支付剩 余 50%的居间报酬。 、如土地转让价格高于此价格甲方 第六条 居间活动的费用 乙方在履行本合同居间活动期间所支出的各项费用， 均由乙方自行 承担，甲方不再支付除本合同约定之外的任何费用。 第七条 共管双控资金的处理 乙方促成甲方签订指定土地转让合同后， 双方结算出居间报酬的数 额，居间报酬超过双方共管双控资金的， 超过部分在三日内解除共管。 剩余部分继续共管双控， 并按居间报酬约定支付时间同期解款。 共管 双控资金约定解款条件成立时， 资金解款权利、 义务人必须无条件配 合。 第八条 违约责任 、甲方按本合同第三条约定履行后，因乙方原因未能促成指定 土地签约成立， 且双方共管双控资金在银行帐户超过 日的，需 赔偿甲方损失人民币 元。 、乙方按本合同第四条约定履行后，因甲方原因未能促成指定 土地签约成立的，需赔偿乙方损失人民币 元。 、甲方不按本合同的约定向乙方支付居间报酬的， 每逾期 天，按应付款项日 支付违约金。 、如指定土地转让成交价格高于甲乙双方确定的成交价格导致 未能促成指定土地签约成立的，乙方需赔偿甲方损失人民币 300 万 元。 第九条 其他约定条款 、乙方未促成甲方签约合同成立的， 甲方不支付任何居间报酬， 亦不承担乙方任何费用。 、甲方委托乙方代为办理指定土地转让的过户变更登记手续， 代办的费用不包含在居间报酬之内。但土地过户所应缴纳的各项税、 费等，仍全部由甲方自行承担。 、甲方从应付乙方的居间报酬中，按居间报酬支付时间同时代 为扣除 %的税费。甲方代扣税费后，乙方因收取居间报酬所 应缴纳的各项税费由甲方代为缴纳。 、指定土地转让合同双方当事人的履行合同情况、 违约行为等， 与乙方无任何法律关系， 由该合同的相关当事人自行承担相关法律责 任。 、本合同发生纠纷，双方应先协商解决，协商不成，任何一方 均有权向 方所在地人民法院提起诉讼。 、本合同一式两份，双方各持一份，双方签字盖章后具有同等 的法律效力。 附件： 、如果委托方与投资方在本合同委托期内，未能达成合作协议， 没有征得居间方的书面同意， 委托方不应再与该投资方进行协商并签 订合作协议，否则居间方有权请求委托方按本合同约定支付服务费。 、如果委托方以相关企业或 当地成立的子公司及一切转 投资公司的名义与 （土地