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保利南汇康桥项目 建设工程设计合同 合同编号：康08- 委托方（甲方）：上海保利房地产有限公司 承接方（乙方）： 甲方委托乙方承担 工程设计，经双方协商一致，签订本合同。 第一条本合同依据下列文件签订： 1.1《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《建设工程勘察 设计市场管理规定》。 1.2国家及上海市有关工程勘察设计管理法规和规章。 1.3建设工程批准文件。 第二条 本合同工程设计项目的名称、地点、规模、投资、设计内容及标 准： 2.1工程项目的名称：保利南汇康桥项目 2.2工程项目的地点：上海市南汇区康桥镇电信园 A区3地块 2.3工程项目的规模：地块面积120573平方米，综合容积率1.2 2.4工程特征及附注说明：带有地下室的低层、高层住宅及低层配套公建 说明: 本工程设计人应承担设计职责：建筑、结构（不含基坑支护）、电气（包含在 后期对室内装修的电气电位图进行施工图调整 ）、弱电平面管线预埋（包括 电话、电视、对讲、网络）、消防报警系统、给排水、通风空调的各个专业 各个阶段的设计以及设计概算。 不承担人防专业设计，但负责与人防设计院的协调，确保地下室设计的合 理性、完整性、正确性。 设计人需对园林环境设计的结构（不含钢结构）、水电配套（不含水景）施工 图进行协助审查工作。 总建筑面积暂按 182660平方米计，设计费计算面积按结构围合面积计 算，并按约定单价计算实际设计费。 关于设计招标等一些相关工作，由乙方负责主要工作及承担费用，甲方应 及时配合。 第三条 甲方向乙方提交的有关资料及文件 序号 资料及文件名称 份数 提交日期 有关事宜 1 规划方案总平面图、单体 案提资图，地质报告 仁建筑方 1 施工图设计开始前 2 户型放大平面和家具布置 芋图1 3 电力、通讯线路进线方位 7及条件 室外综合管线规划 开始前 设计 4 给排水管路接点及技术参 京数1 室外综合管线规划 开始前 设计 5 政府各部门有关消防、环 疫等批复文件 禾保、防 各1 各专业部门批复后 内 第四条 乙方向甲方交付的设计文件 序 号 资料及文件名称 份 数 提交日期 有关事宜 1 施工报建图 3 甲方发出指令天内 见包舌概算本 2 扩初文本 6 甲方下发方案批复意 1（个日历日提供 3 基础设计图 8 甲方发出指令天内提供 H施工图设计时基础方案、 E方案及其它专业设计方案 同意确定。 4 建筑施工图（各专业完 邂版 甲方发出指令后个工作 反） 日内提供 5 综合管线图 8 白纸A侈色打印 ①提交综合管线各专业规划 方案，②提交给排水施工图 ③提交机动车道路施工图； （其中供电、煤气、有线电 成视册通信、智能化等专业由 甲方另行委托专业设计公司 设计）,④配合各专业提交所 有综合管线总图。 6 施工图建筑结构专业 2 A白图，分楼号装订丿 应经甲方 附注: 1 .乙方须及时提供完整的电子文件（光盘形式）。 从施工报建图阶段开始，每栋单体楼无论套图与否，均要求提供单栋完整 的各专业施工图。报建用图与施工验收用图均应按照各政府部门的要求绘 制，分开每栋独立完整的各专业图纸（不能采用套图形式）。 各个报建阶段设计单位应提供与报建蓝图相一致的电子报建光盘、报建表、 住房结构比例统计数据表。施工图审查阶段设计单位应配合提供节能审查 表和节能审查计算书 .图纸应按比例标注尺寸精确绘制，电子图分层明确，便于按图计算面积。 .上述文件应达到建设部颁布的《建筑工程设计文件编制深度规定》 〈2003 年版〉要求。 乙方与甲方可根据工程进度分期签订设计出图计划， 作为合同附件，按本 合同7.4条执行。 各阶段设计成果应及时送交甲方商议， 确定原则意见，方可进入下一道设 计工序。 .合同所列份数为经甲方审核同意并书面确认后发出的图纸的数量 ： 审核过程图由设计方负责提供； .时间计算均以日历日为单位； 第五条设计费用及支付方法 5.1设计总面积暂定约为 ，设计费总額暂定为人民币 ， 实际设计价款根据甲方确认的乙方完成的设计图纸，按合同约定的单价及约 定收费设计建筑面积进行结算。其中包括： 低层别墅： 配套公建： 高层公寓： 地下车库： 此费用已包括设计费、税金等一切费用。甲方每次付款时，乙方需提供 合法等额的正式发票，支付进度详见下表。 5.2支付方法为： 5.2.1乙方提交初步设计文件及样板区（4套别墅、1个公建）全套施工 图并经甲方确认后，甲方应向乙方支付估算设计费总额的 20%，计_元。 5.2.2乙方提交全部住宅及主要公建配套施工图设计文件、 通过施工图审 查并通过甲方会审后的七日内，甲方应向乙方结清全部工程设计费的 50% , 丿元。 523乙方提交总体配套施工图设计文件、 通过施工图审查并通过甲方会 审后的七日内，甲方应向乙方结清全部工程设