资产评估学资产评估概念及重要性.ppt

资产评佔学  第一章总论 第一节资产评估的概念及重要性 概念 对被估资产在某一时点的价值进行评定估算 主要理解三个关键词:资产价值评估 、资产评估的发展史 资产评估是商品经济发展到一定历史阶段的 产品交换→商品交换→产权交易 个别评估→专业评估→综合评估  资产评估的重要性 1、中外合资、合作、补偿贸易的需要 是加强国有资产管理、落实资产保全 的需要 是确保国家税收的需要 4、是加强经济体制改革的需要 5、是中国经济走向世界的需要  第二节资产评佔假设及基本要素 假设 基本要素 1、继续经营假设 1、评估目的 ∫原地继续使用 2、评佔对象 异地继续使用 3、评估价格类型 2、公开市场假设 4、评佔机构 3、清偿前提假设 5、评估程序 6、评佔方法  第三节资产评佔的原则和特点 原则 、特点 (一)、工作原则: 现实性 独立性原则 2、市场性 客观性原贝 科学性原则 3、预测性 专业性原则 4、公正性 )、经济原则: 5、咨询性 贡献原则 替代原则 预期原则