房屋建筑工程常见质量通病及防治要求措施.pdf

实用文案 通过对近几年住户多次投诉的一些房屋建筑工程质量问题的分 析，发现主要是在施工过程中未能按照施工工艺标准要求施工， 形成的一些多年未得到解决的“底、老、坏”问题，他直接影响 到房屋的使用功能，成为近年来住户不满和投诉的焦点。此类问 题在施工过程中如能引起重视、对症下药，是能够得到解决的， 并不存在很大的技术难度，也不需要投入过多的精力。现将有关 房屋建筑工程常见质量通病及防治措施汇总如下： 一、混凝土工程质量问题 现象： 1、梁或柱强度不足； 2、漏振； 3、孔洞、露筋 发生率： 25% 治理难度：中度 危害程度：严重 ★★★★★ 治理措施： 1、预拌混凝土应检查入模塌落度， 取样频率同混凝土试块的取样 频率，但对塌落度有怀疑时应随时检查，并做好检查记录。高层 住宅混凝土塌落度不应大于 180 ㎜，其它住宅不应大于 150 ㎜。 2、模板和支撑的选用必须经过计算， 除满足强度要求外， 还必须 有足够的刚度和稳定性，边支撑立杆与墙间距不应大于 300 ㎜， 中间不宜大于 800 ㎜，模板支撑完成后，要测量、校正模板的标 高和平整度，若有偏差随时调整，全面检查模板的几何尺寸，合 格后方可进行下一道工序施工。根据工期要求，配备足够数量的 文案大全 实用文案 模板，拆模时，混凝土强度应满足规范要求。 3、严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度，阳台、 雨蓬等悬挑现浇楼板负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于 500 ㎜ 的钢筋保护支架，在浇筑混凝土时，保证钢筋不移位。 4 、现浇板中的管线必须布置在钢筋网片之上（双层双向配筋时， 布置在下层钢筋之上） ，交叉布线处应采用铁盒， 线管的直径应小 于 1/3 楼板厚度，沿预埋管线方向应增设Φ 6＠ 150、宽度不小于 450 ㎜的钢筋网带。水管严禁水平埋设在现浇板中。 5、楼板、屋面混凝土浇筑前，必须搭设可靠的施工平台、走道， 施工中应派专人护理钢筋，确保钢筋位置符合要求。 6、现浇楼板浇筑时， 在混凝土初凝前进行二次振捣， 在混凝土终 凝前进行两次压抹。 7、施工缝的位置和处理、 后浇带的位置和混凝土浇筑应严格按照 设计要求和施工技术方案执行。后浇带应在其两侧混凝土龄期大 于 60d 后再施工；浇筑时，宜采用补偿收缩混凝土，其混凝土强 度应提高一个等级。 8、应在混凝土浇筑完毕后的 12h 以内，对混凝土加以覆盖和保湿 养护；现浇板养护期间， 当混凝土强度小于 1.2Mpa 时，不应进行 后续施工。 当混凝土强度小于 10Mpa时，不应在现浇楼板上吊运、 堆放重物；吊运、堆放重物时应采取措施，减轻对现浇板的冲击 影响。 9、严禁使用碎石及短钢筋头作梁、 板、基础等钢筋保护层的垫块。 梁、板、柱、墙、基础的钢筋保护层宜优先选用塑料垫卡支垫钢 文案大全 实用文案 筋；当采用砂浆垫块时，强度应不低于 M15；梁、柱、垫块应垫 于主筋处。 二、砌体工程质量问题 现象：竖向灰缝砂浆不密实，有透亮缝； 斜砌立砖砌筑不符合规范要求 发生率： 90% 治理难度：较难 危害程度：严重 ★★★★★ 违反规范 50203 第 9.3.7 条规定；第 6.2.2 条 处理措施： 1、砌筑砂浆应采用中、粗砂，严禁使用山砂和混合粉。 2、蒸压灰砂砖、 粉煤灰砖、 加气混凝土砌块的出釜停放期不应小 于 28d；混凝土小型空心砌块