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办公室租赁合同8篇 办公室租赁合同 篇1　　甲方(出租方)：　　地址：　　电话：　　乙方(承租方)：　　地址：　　电话：　　甲、乙双方经平等协商，就租赁_____广场房屋事宜达成如下协议，供双方共同遵守：　　一.房屋位置及面积：该房屋位于 市____路__ 号“_____广场”产权标识 __层 号房(实际标识 座 室)，建筑面积为： 平方米(以下简称该房屋)。　　二.租赁用途：乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。　　三.租赁期限：　　本合同租赁期为：__ 个月，即自 年 月 日起至 ____年 月 日止。　　续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定。　　四、租金　　该房屋每月的租金按建筑面积计算为 元/平方米(税后租金)，共计_____元(大写：人民币：______________________);租金发票由乙方自行负责。　　乙方采取按每 __ 个月为一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期____个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计：_________元人民币(大写：___________________)。第一期的租金应于 年 __ 月 __ 日前支付。　　支付方式：由乙方按以下帐户支付租金给甲方： 开户行：　　帐户名称：　　帐号：　　甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。　　五.履约保证金　　履约保证金按壹个月租金标准收取。　　在双方签订本租赁合同后，乙方应于 ___ 年 __ 月 __ 日前支付履约保证金(计：_____元即人民币：_____________________。甲方收到保证金后向乙方出具收据。　　履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏(双方特殊约定和自然磨损除外)，且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还(不计息);若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。　　六.甲方的权利及义务　　甲方确保拥有该房屋的所有权，如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产权证时，应出示购房合同原件。　　甲方应于 年 月 日前将该房屋交付乙方使用。　　甲方委托物业公司在日常管理工作中，有权监督乙方遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理服务协议》及各项物业管理制度。　　在本合同租赁期内,如该房屋发生转让时，甲方应及时通知乙方,本合同继续履行。　　甲方委托物业公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理，负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理。　　按本合同之第五条至第七条规定，向乙方收取租金。　　租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种： 第一种 。　　①依附于房屋的装修归甲方所有。甲方不承担为乙方变卖、保管、赔偿等责任。 ②要求乙方恢复原状。　　③向乙方收取恢复工程实际发生的费用。　　未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。　　七.乙方的权利及义务　　按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。　　租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。　　乙方应遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》及各项物业管理制度，履行《前期物业管理服务协议》所约定的权利和义务。　　如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并恢复原状。　　甲方或物业公司对该房屋进行修缮或处理突发事件采取避险措施时，乙方应积极配合。　　按照公平、合理、安全的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。　　负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承担责任。　　房屋使用中产生的费用由乙方承担：　　乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方承担。　　乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行承担。　　八.合同的变更、解除与终止　　经甲乙双方协商一致，可以解除、变更、终止本合同。　　乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋：　　①擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的; ②承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益的;　　③无故拖欠租金1个月以上的(含1个月);　　④未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构的。　　⑤租赁期满合同自然终止。　　九.违约责任