防渗漏专项施工组织设计方案(完).pdf

防渗漏专项施工方案 ****建筑工程有限公司 2014年11月10 日 目 录 目 录 1 一、工程概况 1 二、编制说明 1 三、编制依据2 四、组织管理与实施方案2 五、主要部位无渗漏施工方案3 5.1 地下室工程的防渗漏处理施工要点 3 5.2 外墙面无渗漏防水处理 8 5.3 屋面防水（含车库顶板防水）无渗漏处理 10 5.4 卫生间楼地面防水施工 16 5.5 门窗工程的防渗漏处理施工要点 19 5.6 管道井的防渗漏处理施工要点 20 六、渗漏水治理21 6.1 准备工作 2 1 6.2 地下工程渗漏水治理 2 1 6.3 楼面漏水治理 29 6.4 淋水试验 30 七、施工质量保证措施31 八、本工程创无渗漏工程需作隐蔽验收、重点检查的部位32 九、专项治理管理责任人员表及验收表33 一、工程概况 1.1、工程概况 1、工程名称：************ 2、工程地址：位于金州新区红星渔村明五区 3、建设单位：************ 4、设计单位：************ 5、监理单位：************ 6、施工单位：************ 1.2、工程总体简介 大连开发区红星滨海社区明五区，是由****置业有限公司开发的大型综合体项 目, 总建筑面积约52547.85平方米,具体分布如下： 序号 楼号 建筑面积 层数 物业类型 1 22-4# 10442.06 25 高层 2 22-8# 10442.06 25 高层 3 22-9# 2556.8 9 洋房 4 22-10# 5085.87 9 洋房 5 22-11# 2556.8 9 洋房 6 22-12# 10442.06 25 高层 7 22-13# 2556.8 9 洋房 8 22-15# 4166.11 -1 车库 9 22-16# 4299.29 -1 车库 合计 52547.85 其中地下车库面积8465.4㎡，地上面积44082.45㎡。 二、编制说明 根据公司“关于加强住宅工程渗漏专项治理的若干规定” 和市房地局“关于 加强本市新建住在质量管理工作的通知”的要求，结合“22#地块二标段”工程的 建筑与结构特点，为切实防治住宅渗漏、杜绝质量事故、消除质量隐患、确保依 22#地块二标段工程达到质量目标，我项目部在总结前几年住宅工程施工成功的经 验和寻找差距的基础上，对本工程进行了专题分析研究，对照专项治理在本工程容 易出现的问题及施工难点，本着“寻找薄弱环节，落实责任人，加强现场监控，提 出技术实施措施，策划质量保证对策”的目的，为从根本上解决本工程防漏问题， 保证质量目标的实现，编制完成了“22#地块二标段工程防渗漏专项治理措施”，用 以指导、解决、控制现场操作人员和管理人员防渗漏的专项施工与管理。 三、编制依据 3.1 《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB5