SOHO写字楼产品设计建议.pdfVIP

大运河商务区soho 写字楼产品设计建 大运河商务区soho 写字楼产品设计建 远洋 ·大运河商务区 写字楼： 远洋 ·大运河商务区soho 写字楼： soho SOHO 高档酒店化物业管理的 SOHO 空间，功能界定采取模糊路线，满足客户 高档酒店化物业管理的 空间，功能界定采取模糊路线，满足客户 对私有化、个性化空间的需求，依托于综合体的中心效应和前景，既可作为单身 对私有化、个性化空间的需求，依托于综合体的中心效应和前景，既可作为单身 公寓、年轻夫妻的时尚居住，又可作为居家办公、小型工作室。 公寓、年轻夫妻的时尚居住，又可作为居家办公、小型工作室。 “ ” “ ” 主诉求： 国际时尚、潮流空间 主诉求： 国际时尚、潮流空间 SOHO 远洋·大运河商务区 SOHO 写字楼，借助双子座写字楼的整售与散售形 远洋·大运河商务区 写字楼，借助双子座写字楼的整售与散售形 成社会公众对区域办公和中心区的认知，提供小面积空间产品，丰富产品线，进 成社会公众对区域办公和中心区的认知，提供小面积空间产品，丰富产品线，进 一步带动市场投资行为； 一步带动市场投资行为； 考虑到杭州整体写字楼市场的业态特性，建设资金和销售资源投放的均衡 考虑到杭州整体写字楼市场的业态特性，建设资金和销售资源投放的均衡 2010 5 2010 5 性，考虑按照酒店式公寓形态建造，投放比双子座写字楼放后半年 （ 年 性，考虑按照酒店式公寓形态建造，投放比双子座写字楼放后半年 （ 年 月具备开工条件），每楼座之间相隔一年。 月具备开工条件），每楼座之间相隔一年。 当然在规划建设时可根据商务氛围的形成、前期投放产品的热销程度，进行 当然在规划建设时可根据商务氛围的形成、前期投放产品的热销程度，进行 业态和推盘间隔时间的调整，以实现项目总体效益水平提升。 业态和推盘间隔时间的调整，以实现项目总体效益水平提升。 区域特征： 区域特征： A01 Ø A01 Ø 北侧为 住宅区和中心交通出入口，可远见运河景观 北侧为 住宅区和中心交通出入口，可远见运河景观 Ø Ø 南侧为地标性写字楼和大关路 南侧为地标性写字楼和大关路 Ø SOHO Ø 西侧为 SOHO 写字楼集群及中心商业区、酒店集群 西侧为 写字楼集群及中心商业区、酒店集群 Ø Ø 东侧为双子座写字楼、城市绿化广场及上塘高架 东侧为双子座写字楼、城市绿化广场及上塘高架 客户特征： 客户特征： Ø Ø 以投资为主，兼顾自住功能； 以投资为主，兼顾自住功能； Ø Ø