厦门国际邮轮城五星级酒店建筑设计任务书.pdf

厦门国际邮轮城五星级酒店建筑设计任务书 一、项目概述 ： 1、项目名称：厦门国际邮轮城酒店（暂定） 2、项目概况： 2.1 气象条件：厦门属亚热带海洋性气候，四季温和且多 雨。市区常年平均气温为 21℃左右，最低 2℃，最高 38℃。 夏无酷暑，冬无严寒，年平均降雨量在 1200 毫米左右，冬季 主导风为东北风，夏季主导风为西南风。 　　2.2 地理位置：本项目位于湖滨北路西端与东渡路交界区 域西北侧，地理位置优越，交通便利。东侧为东渡路、狐尾 山，西侧为万顷碧波的厦门西海域，南接西海湾公园及筼筜 湖，北侧是厦门国际旅游客运码头联检大楼。 　　2.3 项目要求：厦门国际邮轮城和国际旅游客运码头作为 厦门对外窗口和主要港口门户，展现出厦门新风貌、新形象； 本酒店属该项目重要配套建筑之一，标准为白金五星级酒店， 功能上应满足国际客人旅游度假需求以及商务办公需要，建 筑立面上应凸显国际化滨海高档酒店形象，并与邮轮城和国 际旅游客运联检大楼相辅相成，成为厦门西海岸一道亮丽风 景线。 　　二、主要技术指标 　　1、用地： 酒店项目用地面积： 13901.71 平方米，地上 1 总建筑面积：50046 平方米，位于厦门国际邮轮城西侧，详用 地范围示意图。 　　2、建筑退红线：东面主楼退用地红线 20 米，裙房退 6 米以上；西面主楼退用地红线 20 米，裙房退 6 米以上；南面 主楼退用地红线 10 米，裙房退 9 米以上；北面主楼退用地红 线 10 米，裙房退 5 米以上，并满足相关技术规范要求。 3、酒店功能分为：客房区、公共经营区、行政后勤区、 辅助设备区。 　　4 、客房数量 400 ～420 间；总投资约人民币 5 亿元（不 含地价和酒店开办费用）。 　　5、建筑层数：建筑总高度<100 米，地下室按二层设计； 公共经营区布置在建筑物一～四层（局部可考虑设在地下一 层）；客房区布置在五～顶层，酒店辅助设备和后勤区域设 置在地下二层～地上一层；个别情况可不受此限。 　　6、停车位：停车位总共应不少于 250 个。其中：地面车 位约 20 个，旅行大巴车位应不少于 5 个；地下车位约 230 个， 且旅行中巴车位应不少于 3 个。 　　三、设计总体要求 　　1、建筑方案应结合厦门邮轮城和商务旅游酒店特点，布 局合理，满足规划要求，造型富有创意，空间丰富、立意新 颖，建筑形态能与邮轮城整体协调，并处理好临海立面的景 观效果，使之成为厦门市港口门户的标志性建筑。 　　2、充分满足商务度假酒店的各方面使用功能的要求，并 2 按《旅游饭店星级划分与评定》（GB/T14308-2003）的白金 五星级标准设计。 　　3、酒店设计应满足人性化、智能化、环保节能要求，处 理好客人、员工、货物交通流线关系，有利于安全、疏散和 管理。 　　4 、营造优美的外部环境，创造舒适宜人、富有文化内涵 的外部空间。 　　5、设计应有一定的前瞻性，能考虑厦门酒店业发展趋势， 有改造性调整的空间。 　　6、基地出入口设置在东面规划道路，酒店主入口宜设置 在南面，主入口应结合人流、机动车流布置入口广场，并与 周边景观协调。 　　7、室外场地标高应结合周边市政道路的竖向标高控制室 外地坪标高，并满足百年一遇的防潮要求。根据用地规划设 计条件要求，应设地上开关站一座，建筑面积 200 平方米。 　　8、建筑主体朝向应为西南，在获得良好的景观同时应采 取遮阳措施，并尽量避免对 A1 、A2 、A3 地块建筑形成视线 遮挡。 　　9、相关未说明部分详见用地规划设计条件，设计同时应 满足国家规范、行业标准和厦门市有关规定和要求。 　　四、建筑设计内容和要求： 1、大堂：包括前厅、总服务台、礼宾部、大堂经理、大 堂吧、商务中心、西饼屋、精品商店、书报亭、鲜花店等。 3 　　2、客房：400 ～420 间，其中 30%楼层为行政楼层，套房 数量不少于 80 个，并设置二个部长套（五间套）、一个总统 套房；标准客房建筑面积不小于 45 M2 ，要求 80%的客房有 海景景观朝向。 　　3、餐饮：有中餐厅、西餐厅、风味餐厅、咖啡厅、酒吧， 其中中餐