上海万科养老地产模式研究_图文.docVIP

全龄社区,一生之城上海万科养老地产模式研究 上海万科设计管理中心 上海栖城建筑规划设计有限公司 2013年7月 序言 养老地产的背景 养老地产的发展研究 全龄社区养老地产模式 万科全龄社区模型 综述 (附录养老地产案例分析 ?在现状市场条件和万科既有产品优势上,研究适合万科的养目标1 老地产开发模式.建立上海万科在养老地产领域的开发模型; ?通过全龄社区典型案例的概念方案设计,研究全龄社区的目标2 人群需求,物业配比、养老设施配比等,建立全龄社区的理 想规划和数据模型. ?通过典型案例的方案研究,分析上海万科全龄社区的商业模目标3 式,生活模式,运营模式等,为万科在养老地产领域建立新的 标杆. 序言 养老地产的背景 养老地产的发展研究 全龄社区养老地产模式 万科全龄社区模型 综述 (附录养老地产案例分析 养老地产的背景》社会背景---- 中国跑步进入老龄社会资料来源:2011年联合国经济和社会发展部2010年世界人口展望?中国已经进入“老龄化社会”,其从进入老龄化到深度老龄化的周期远短于全球其他国家。 养老地产的背景》 社会背景---中国人口老龄化特点 ?基数大 ?增长速度快 ?高龄化趋势明显 ?家庭结构“421”“821” ?未富先老的经济影响 ?儒家文化对养老模式的影响 ?从2011年到2015年全国 60岁以上老年人人口比重将由13.3%增加到16%。? 到205