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总体规划的认识
定时期內城市性质、发展目标、发展规模、
土地利用、空间布局以及各项建设的综合部署和实施
措施。
《城规基本术语标准
◇宏观层面的规划
◇不涉及具体工程技术方面的内容
◇不作为判断具体开发建设活动合法性的依据
城市总体规划正是从城市统一整体的角度,研究城市的发展目标、性
质、规模、容量和总体布局形态,制定岀战略性的、能指导与控制城
市发展和建设的蓝图
总体规划是城市规划工作体系中的高层次规划,是编制各项城市
专项规划和地区详细规划的基础和依据,是城市规划综合性、整体性、
政策性和法制性的集中体现
规划城市建设用地≤中心城区
建设用地增长边界≤中心城区≤
市区(城市
政管辖范围)
城市规划区≤市区≤市域
城市规划区
心城区
在实际划定过程中,市区、城
规划城市建市规划区、中心城区三者可重合
设月地
城市规划区在地级市市区和县级
市市域范围内。
襄樊城市总体规划(2005-2020)
划范围养定图
规划范围:衰樊市域行政辖
区范围,总面积19724.41平方
规划范围:衰樊市区的行政范
围,总面积3672.87平方公里。
规划范围:以襄荆、襄十和规
划的尹双高速公路围合的范围
加上隆中风景区、普陀堰风景
区作为中心城区的规划范围,
总面积732.92平方公里
二、总体规划的内容
总体规划实际上包括两大部分内容
城镇体系规划、中心城区规划
城镇体系规划
(2)划定城市规划区范围,确定城市发展战略(发展方向)、城市性质、城
1市职能
(3)确定城市规模(人口规模、用地发展规模)等
(4)确定城市建设与发展用地的空间布局、功能分区,以及中心位置等
1(5)城市交通系统规划
(6)基础设施规划
(7)城市园林绿地系统规划
8)确定城市环境保护目标,提岀防治污染措施
(9)根据城市防灾要求,提出城市规划目标和总体布局
(10)专题及专项规划(风景名胜、文物古迹、传统街区、历史文化名城、i
(12)郊区规划
(13)近期建设规划
城镇体系规划
城镇体系规划的内容
化二系三结构
口预测各发展阶段区域或市化水平;
口规划交诵、通讯、供水、供电以及社会公共服务设施系统和
区域生态环境系统
口研究名城镇的人口规横〔规模等级结构)、名城镇在体系中
的职能分工(职能结构)以及城镇的布局空间结构。
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