【最新合同协议】上海二手房买卖合同范本.docxVIP

合同订立原则 平等原则： 根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容: ①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力 的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务 或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯 他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强 加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 自愿原则： 根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 公平原则： 根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则：该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要 诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 上海二手房买卖合同 二手房买卖合同人 二手房卖方（甲方）: 二手房买方（乙方）: 根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定 ，甲、乙双方 遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第一条 甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权 （以 下简称房地产）转让给乙方。房地产具体状况如下：该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 （一） 房地产座落在上海市 【区】【县】（部位： ）房屋 类型 结构：； （二） 房屋建筑面积 方米,该房屋占用范围内的土地使用权 【面积】【分摊面积】 方米。 （三） 房地产四至范围 （四） 该房地产土地所有权性质为【国有】【集体所有】土地 ；土地 使用权以【出让】【划拨】方式获得；该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 （五） 房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准 （ 六） 甲方依法取得房地产权证号： ; 乙方对甲方上述转让的 房地产具体状况已充分了解 , 自愿买受上述房地产。 第二条 甲、乙双方经协商一致 , 同意上述二手房买卖转让价格为 （币）计___元。（ 大写）： 千 百 拾 万 千 该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 百 拾 元整。甲、乙双方同意 , 在本合同自签订之日起的 天内, 乙方将上述二手房买卖转让价款分 付与甲方, 具体付 款方式、期限另立付款协议。乙方交付的房价款 , 甲方应开具收款凭证。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第三条 甲方装让的房地产为【出让方式】【划拨方式】取得国 有土地使用权的 , 供下列第【一】【二】款办理。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为年 （ 从 年 月 起至 年 月 日止 ）, 其中乙方按本合同约定受让上述房地 产, 拥有国有土地使用权的年限为 年（从 年 月 日 至 年 月 日止 ）, 为乙方依法使用国有土地使用权的有效 期限。甲方将上述二手房买卖转让给乙方后 , 出让合同载明的权利、义 务一并转移给乙方。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 二、按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定 , 【应办理】 【可以不办理】土地使用权出让手续的 , 应由【甲方】【乙方】按规定 【办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金】【将转让房地 产所获收益中的土地收益上缴国家】 .该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第四条 甲、乙双方同意 ,本合同生效后 ,除人力不可抗拒的因素 外,甲方定于 年 月 日