2020工业厂房租赁协议书范本.pdf

工业厂房租赁协议书范本 工业厂房租赁协议书范本 　　出租方（甲方）： 　　承租方（乙方）：　　 　　根据国家有关规定，甲 乙双方在自愿 平等 互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂 房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下： 　　 　　一 出租厂房情况 　　 甲方出租给乙方的厂房座落在_______ ，租赁建筑面积为 _______ 平方米。厂房类型 为 _______ ，_______ 结构。 　　 　　二 厂房起付日期和租赁期限 　　1 厂房装修日期 _______ 个月，自 _______月 _______ 日起，至 _______ 月_______ 日止。装修期间免收租费。 　　2 厂房租赁自 _______年_______ 月_______ 日起，至 _______ 年_______ 月_______ 日止。租赁期_______ 年。 　　3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租 赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 　　 　　三 租金及保证金支付方式 　　1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币 _______元。月 租金为人民币_______元，年租金为_______元。 　　2、第一年年租金不变，第二年起递增率为 3%-5% 。 　　3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租 金。租金应预付三个月，支付日期在支付月 5 日前向甲方支付租金。 　　 　　四 其他费用 　　1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并 在收到收据或发票时，应在三天内付款。 　　2 租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币　_______ 元。 　　 　　五、厂房使用要求和维修责任 　　1 租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复； 甲方应在接到乙方通知后的3 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方 承担。 　　2 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理 使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方 可代为维修，费用由乙方承担。 　　3 租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对 该厂房进行检查 养护，应提前 3 日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少 对乙方使用该厂房的影响。 　　4 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须 向有关部门审批的.，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。 　　 　　六、厂房转租和归还 　　1 乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转 租转让，则甲方不再退还租金和保证金。 　　2 租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。 　　 　　七、租赁期间其他有关约定 　　1 租赁期间，甲 乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。 　　2 租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。 　　3 租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担 责任。 　　4 租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装 修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。 　　5 租赁期间，甲方向乙方无偿提供 _______ 门电话。如需 _______ 门以上的电话， 费用由乙方自理。 　　6 租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月， 甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。 　　7 租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权；如期满后不再出租，乙方 应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。 　　 　　八、其他条款 　　1 租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙 方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。 　　2 租赁期间，如