2020个人向银行借款买房的合同范本.pdf

个人向银行借款买房的合同范本 个人向银行借款买房的合同范本 　　编号：______年[ ]字______号　　贷款人( 甲方)：_______________________　　借款人 (乙方) ：_______________________　　 甲方与乙方根据有关法律、法规，在平等、自愿的 基础上，为明确责任，恪守信用，签订本合同。　　贷款金额、期限及利率　　第一条 甲 方根据乙方的申请，经审查同意向乙方发放住房贷款( 以下称贷款) ，金额为人民币 _______________________( 大写 )___________________________( 小写 )______________ 。　　 第二条 贷款用于乙方购买坐落于_________ 市( 县)_________ 区(镇) 路(街)_________ 号 _________房间的现(期)房物业，建筑面积_________平方米。乙方不得以任何理由将贷款挪 作他用。　　第三条 贷款期限为_________年_______月。自_______年______月______ 日起 至________年_____月____ 日止。　　第四条 贷款利率根据国家有关规定，确定为月息千分 之_________ ，利息从放款之日起计算。如遇国家贷款利率调整，按规定执行，甲方不再另 行通知乙方。　　贷款的发放　　第五条 乙方不可撤销地授权甲方在_________ 号和 ______________ 号担保合同生效(或登记备案)后，以乙方购楼款的名义将贷款分_________ 次划入售房者在甲方开立的账户，以购买本合同第二条所列之房产。　　(一)_________年 ______ 月_______ 日，金额：__________________;　　(二)_________年______ 月_______ 日， 金 额 ： __________________; 　 　 ( 三 )_________ 年 ______ 月 _______ 日 ， 金 额 ： __________________;　　第六条 本合同签订后且在贷款发放前，如乙方与售房者就该房产 有关质量、条件、权属等事宜发生纠纷，本合同即告中止。由甲方视上述纠纷解决情况在一 年内决定是否解除或继续履行本合同。　　第七条 贷款发放后，借款人与售房者就该房产 有关质量、条件、权属等其他事宜发生的任何纠纷，均与贷款人无关，借款合同应正常履行。　　 贷款的归还　　第八条 甲乙双方商定，自_________________起乙方用下列方式归还贷款本 息：_______________ 。　　第九条 乙方按月归还贷款本息的，应自借款之日起于每月 _________ 日归还，每期金额_________万元，共_________期。　　乙方按季归还贷款本息 的，应自借款之日起于每季度第________个月的______ 日归还，每期金额_________万元， 共______期。　　乙方按_________ 归还贷款本息的，应自借款之日起于_________ 归还，每 期金额_________万元，共_________期。　　第十条 乙方应在甲方开设存款账户，并保证 在每期还款日前存入当期足额还本付息的存款，同时授权甲方于每期还款日从该存款账户中 以第八条规定的方法扣收贷款本息。　　第十一条 乙方应按期偿还贷款本息，如未按约定 的时间归还，甲方将按国家规定对逾期贷款每日计收万分之_______ 罚息。　　第十二条 乙方不按期支付贷款利息时，甲方对乙方未支付的利息计收复利。　　第十三条 乙方需提 前还款的，提前还款额应为当期应付本息之整倍数，并在还款日_________ 日前书面通知甲 方，经甲方确认后即为不可撤销，并作为修改本合同的补充通知。　　第十四条 乙方如提 前归还部分贷款本息，对提前还款部分，仍按本合同第四条规定的方法计收贷款利息，不计 退提前还本部分贷款的利息。　　第十五条 乙方如一次性提前归还全部贷款本息，甲方则 不计收乙方提前还款部分的贷款利息。　　第十六条 除非下列事项已在甲方感到满意的情 况下获得完满解决，否则甲方有权在任何一项或多项事情发生时，宣布本合同提前到期，要 求乙方立即提前偿还部分或全部贷款本息(包括逾期利息)，而无须为正当行使上述权利所引 起的任何损失负责：　　(一)乙方违反本合同的任何条款;　　(二)乙方本人因丧失民事行为 能力、被宣告失踪、被宣告死亡或死亡而无继承人或受遗赠人;　　(三) 乙方的.继承人或受 遗赠人或财产代管人拒绝为乙方履行偿还贷款本息的义务;