厂房出租实用合同.doc

厂房租赁合同 甲方： 联系电话： 乙方： 法人代表： 身份证号： 手机： 甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规 定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方厂房租赁事宜达成如 下协议： 第一条：基本情况 甲方同意将位于 的厂房 楼,厂房建筑面积合共 平 方米(包含公摊 ) 租赁给乙方使用，暂时不含四楼，因房东正将四楼 报建。厂房水、电、电梯等设按现状提供给乙方使用，其余配套设施 可由甲方自行拆除。 甲方不拆除的部分设施， 经乙方确认不影响生产 的，由乙方负责妥善保管，不得损坏。 第二条：租赁期限 租赁期限为 年，即从 年 月 日起至 年 月 日止。 期满乙方有优先租赁权，期满前两个月双方另行约定相关事宜。 第三条：租金及付款方式 1. 每月租金为 元。 2.由于厂房租赁产生的一切税费均由乙方支付。 3.租金按月缴付， 并于每月 日前缴清,逾期每日按欠缴款的 %计罚滞 纳金。 4.乙方应在签订之日起向甲方预付两个月租金即人民币 元 （ ）作为租凭押金。押金在合同期满后，甲方应 将此笔押金退还给乙方。 第四条 租赁双方的权利和义务 1. 乙方如在厂房内进行清拆、改建等事宜，必须征得甲方同意才能开工， 其资金由乙方承担。租凭期满或乙方中途退租时，不得将建筑装修固定入 墙部分拆除（电器除外） ，应无偿归甲方所有。 2. 甲方应协助乙方办理有关营业执照、税务登记、水电安装等事宜，如须 征收租凭税， 则税金由乙方负责。 如因为甲方原因导致乙方不能办理执照， 乙方需要中止租赁关系，甲方必须退回乙方押金且不能收取乙方在此期间 的租金。 第五条 乙方的权利和义务 1. 乙方不得半途退租，如特殊情况需要停业，则需提前一个月告知甲方， 如在两个月内甲乙双方都未能转租出去，甲方视乙方放弃所交押金，并交 清厂房所产生的所有费用。如转租出去，甲方应将押金全数退还乙方，乙 方在搬离前需交清厂房所产生的所有费用。 2. 租凭期间该厂房的费用，包括水费、电费、天线费、治安费、管理费、 门前三包等费用均由乙方负责。乙方在经营过程中所产生的工商、营业等 税收费用由乙方负责。 3. 乙方对租用的厂房和附属设备，负有保护和维护的责任，未经甲方同意 不得擅自改变厂房的任何结构，不得乱堆放危险品和厂房有损的物品，不 得在厂房中从事影响安全的活动，因上述原因造成厂房损坏，应负责恢复 原状或赔偿经济损失，不得在厂房内进行任何违法活动，否则由此产生的 一切后果，均由乙方负责。 4. 乙方在下列情况出现时，必须按时搬出厂房内全部物件，否则视为乙方 放弃所有权，甲方有权利处理： （1）本合同期满，乙方交还厂房给甲方。 （2）因乙方违约甲方依约收回厂房的。 5. 租凭期满乙方除缴清租金外，应向甲方出具已结清按合约规定应由期支 付的费用（费用包含： ），（并提供有效的发票或收据） ，否则， 甲方有权在租凭押金中扣减。 6. 乙方在租凭期间，厂房的一切使用权归乙方所有，厂房的一切安全、消 防、环保由乙方负责，乙方应严格遵守国家消防、安全、环保条例（或法 规），做好安全、防火、环保工作，如发生上面所说的意外一切后果由乙 方负责。 7. 乙方租凭甲方厂房规定作厂房之用，不得擅自改变用途，不得擅自将租 得的厂房分租，如厂房需要转租第三方的，必须经甲方同意。 8. 乙方必须按照营业执照所允许的经营范围进行经营活动，依法经营，独 立自主，自负盈亏，在经营期间所发生的债权、债务及法律责任均由乙方 承担，与甲方无关。 第六条 本合同未尽事宜，甲、乙双方另行商议，并签订补充协议。 补充协议与原合同均具有同等法律效力。 第六条 本合同未尽事宜或执行中发生的争议，由双方协商解决，协商不 成时双方均可向当地人民法院提出诉讼。 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字盖章后生效，均具同 等的法律效力。 甲方： 日期： 年 月 日 乙方： 日期： 年 月 日