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营改增以后，施工企业该这样跟“业主”签合同 业主 营改增以后，“业主”主要分成2类： 1、不能抵扣增值税进项税的业主，比如给政府做的工程，办公大楼、建的学校、修的公路等。是不能抵扣增值税进项税的，所以我们最好签包工包料的合同，这样我们可以抵扣17%。 2、可以抵扣增值税进项税的业主，比如房地产公司、工业制造企业等，像房地产公司是需要交11%的增值税，他的成本需要抵扣。 第一类业主不能抵扣的业主 1签包工包料合同是上上策！ 如果是不能抵扣增值税进项税的业主，在战略上，我们一定要签包工包料合同，这样会更省税。 一般来讲，建筑企业的材料费、设备费要占到工程造价60%--70%，人工费占到20%--30%。 （1）、材料费税负： 营改增以后，如果签包工包料合同，我们给业主开发票，一定要按11%算税。可是，材料和设备是施工企业自己采购的，可以抵扣17%。这样一来，材料费、设备费下降6个点，对于总报价而言，税负下降60%*6%=3.6%。 营改增之前，企业要交3%的税，乘以60%，那么材料费、设备费所占份额时1.8%。也就是说营改增之后，我们在材料费、设备费这一块，就少交3.6%+1.8%=5.4%的税。 （2）、人工费税负： 营改增以后，人工费这一块是按照11%计税的。但是，我们是外包给建筑劳务公司的，建筑劳务公司是按3%简易计税的。 所以，建筑劳务公司可以给总包公司开3%的增值税专用发票，