出租房转让协议范本【一】.docx

　出租房转让协议范本【一】 　　本合同双方当事人：_________________________ 　　卖方（以下简称甲方）____________________ 　　地址：____________________联系电话： 　　委托代理人：_______________ 　　地址：____________________联系电话：____________________ 　　买方（以下简称乙方） 　　地址：____________________联系电话：____________________ 　　委托代理人：_______________ 　　地址：____________________联系电话：____________________ 　　委托代理机构：____________________ 　　经办人：____________________联系电话：____________________ 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议： 　　第一条 房屋基本情况（按房屋所有权证填写） 　　1、甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于嘉兴市____________________，房屋结构为__________，房屋用途为__________，房屋建筑面积为 平方米，车库面积_____平方米。 　　2、该房屋所有权证号为_____（共有权证号为_____）土地使用权方式为_____，土地使用权证号为__________. 　　3、随该房屋一并转让的附属设备、设施：_______________。 　　4、该房屋租赁情况______________________________。 　　第二条 房屋转让价格 　　按建筑面积计算 该套房屋转让价格为[人民币] [ 币] 　　总金额（小写）__________元，大写__________亿_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。 　　第三条 付款方式、时间 　　双方约定按以下第_____项以（现金、支票、其他 ）方式支付房款： 　　1、一次性付款： 　　本合同鉴定之日起_____天内，乙方一次性将购房款支付给__________。 　　2、分期付款： 　　合同签订之日起_____几天内，房屋及相关权属证明交付时，权属证明过户后_______________________________________________________________。 　　3、其它方式：___________________________________ 　　第四条 交房方式： 　　甲乙双方约定采用下列第_____种方式交房： 　　（1）自本合同签定之日起_____天内，甲方将房屋及房屋钥匙、房产证、土地使用证等相关权属证明一并交付给乙方。 　　（2）其他方式_________________________。 　　第五条 乙方逾期付款的违约责任 　　乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至实际付款之日止，月息按_____利率计算。逾期付款超过_____天，甲方有权按下述第 种约定追究乙方的违约责任： 　　（1）乙方向甲方支付违约金共计_____元整，合同限期继续履行。若乙方在 天内仍未继续履行合同，遵照下述第（2）条处理。 　　（2）乙方向甲方支付违约金共计_____元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 　　第六条 甲方逾期交房的违约责任 　　除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四条约定的时间交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止，月利息按 计算。逾期交付超过_____天，乙方有权按下述第 种约定追究甲方的违约责任： 　　（1）甲方向乙方支付违约金共计_____元整，合同继续限制履行。若甲方在 天内仍未继续履行合同，遵照下述第（2）条处理。 　　（2）甲方向乙方支付违约金共计_____元整，合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 　　第七条?甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和拖欠任何费用（如水电、煤气、有线电话、物业管理费等相关费用），保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任，甲方转让该房屋之前，确认该房屋承租人已放弃优先购买权，并取得房屋权共有