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　　 　　第一篇 肖像使用同意书 　　《2016出版授权委托书》 　　出版授权委托书 　　根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国著作权法》有关规定，本人（单位）所著（编著）的作品《 》、《 》现全权委托xx-xxx-xx出版工作室代理出版，并就出版事宜授权如下 　　一、授权的权限范围 　　（1）与国家正式出版机构签订图书出版合同； 　　（2）在保持作品完整的前提下修改作品； 　　（3）放弃稿酬，并且为此书稿所引起的著作权问题负全部责任。 　　（4）本人（单位）承诺，此作品不存在抄袭、侵权行为，如有抄袭、文字或 　　者图片侵权等行为所引起的一切法律责任，以及附带的经济责任，均由本人（单位）独立承担，被授权方及出版社不负有连带责任。 　　二、该作品的著作权权利人为 ；该作品的作者署名为 。 　　授权人简况及证明 　　附被代理人身份证复印件(可另纸) 　　授权人签字 年 月 日 　　出版授权委托书 [ 　　乙方 　　甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守 　　一、甲乙双方共同投资，购买一套位于上海市，房产总价款万元人民币。 　　二、出资金额、出资比例 　　甲方出资元人民币。 　　乙方出资元人民币。 　　甲方、乙方各出资50%。 　　三、产权比例 　　甲方享有共同所购物业50%的产权。乙方享有共同所购物业50%的产权。肖像使用同意书 　　四、物业考察、购买 　　甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。 　　五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权 　　甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。由方依法出具经过公证认证的授权委托书，并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。 　　委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。 　　六、房地产权证署名、办理、保管 　　所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲乙各享有50%的房屋产权，房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。 　　七、物业装饰装修由方负责办理，所需费用各承担50%。 　　八、物业管理、出租及收益分配比例由方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务， 　　但出租价格应征得甲方的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方各分享50%，每一个月结算一次。 　　九、购置物业税费承担 　　购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担50%，并以现金支付; 　　十、物权行使 　　甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有 　　一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。 　　十一、物业出卖及优先购买权行使 　　如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏 　　损均由甲乙双方各自享有或承担50%。在同等条件(市场价或评估价)下，甲乙双方任何一方均有优先购买权; 　　如果一方决定出售房产，应书面通知另一方，如果另一方不同意出售房产，应书面告知。不同意出售的一方应按公平价格(市场价或评估价)购买同意出售的一方的房产份额。如果接到出售房产通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产;如果不同意出售房产又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给预积极配合。 　　十二、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下1、购房首付款元(包括定金)人民币(房款总价款的50%)由 　　甲乙双方各付50%，并以现金支付; 　　2、主贷人为乙方先生; 　　3、按揭贷款的期限为年; 　　4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息，各自承担50%;房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足部分由甲乙双方各自支付50%。 　　十三、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，所有权由双方共同行使。 　　十四、适用法律 　　本协议适用中华人民共和国法律。 　　十五、本协议变更或解除 　　1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议;