合作建房协议天马相城月日下午修改.docx

合作建房协议书 甲方：济南东拓置业有限公司 乙方： 甲乙双方经充分协商，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共 和国建筑法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规 的规定，遵照自愿、平等、诚信、互利等原则，就合作建设天马相城中的 部分房产（以下简称合作房产）事宜达成本协议如下，以资共同遵守执行。 第一条：天马相城项目概况 1、 位置：位于济南市孙村镇春晖路以东，科航路以南，科创路以北 建设用地。 2、 该宗土地的土地使用权证号： ，土地使用年限 自 年_月_日至—年—月—日。 3、 规划用途：居住用地。 4、 规模：该宗土地建设用地面积为93911平方米，地上容积率不 大于2.63,地下容积率不大于1.49。 以上项目概况的陈述最终以相关职能部门出具的《建设用地规划许可 证》、《建筑工程规划许可证》等相关行政审批手续为准。 第二条：合作房产概况 1、 位置：合作房产位于天马相城项目内，最终以规划确定的平面定 点图为准。 2、 用途：居住 3、 合作房产的户型、建筑面积、套数等双方另行商定。 第三条 双方合作形式 1、甲方提供天马相城项目土地使用权，负责办理项目立项、规划、 设计、施工、销售等手续。 2、乙方提供合作房产的建设资金。 第四条 乙方建设资金的支付期限 1、本协议签订后 5 日内，乙方向甲方支付第一期建设资金约 元。 2、双方于 2010 年 月 日前确定乙方应承担的建设资金总额，由 乙方分两次支付，其中乙方于 2010 年 月 日前支付 元； 剩余款项在合作房产取得《商品房预售许可证》后 30 日内一次性支付完 毕。 第五条 乙方取得合作房产套数及面积 乙方取得的合作房产约 套，地上建筑面积约 平方米；地下 车位约 个，具体套数及面积根据乙方应承担的建设资金总额确定。 第六条 项目建设过程中双方的权利义务 1、甲方的权利与义务 负责办理合作项目的立项、规划、勘察、设计、报建、施工许可、 监理、验收、销售、初始登记等所需的一切手续。 负责合作房产的建设及销售。 协调项目建设中与政府部门的关系。 2、乙方的权利与义务 2.1 按本协议约定投入建设资金； 2.2 乙方有权对项目的设计、施工、监理、销售、建设进度、建设质 量等事项进行监督； 协助甲方协调项目建设中与政府部门的关系。 第七条 合作房产建设期限 自本协议签订之日起 30 个月内竣工。 第八条 合作房产的建设标准 合作房产的建设标准详见附件二。 第九条 违约责任 1、甲乙双方必须严格履行本合同约定的条款，任何一方违约造成对 方经济损失时，违约一方应赔偿对方的经济损失。 2、甲方逾期完成合作房产的工程建设，给乙方造成损失的应承担赔 偿责任。 3、乙方逾期支付建设资金的，给甲方造成损失的应承担赔偿责任。 第十条 协议的变更和终止 双方协商一致，可以变更、解除本协议。 第十一条 解决争议的方法 本协议在履行过程中如发生争议，双方应本着互谅互让的原则协商解 决；双方对争议协商不成时，任何一方均可向合作房产所在地法院提起诉 讼。 第十二条 其它 1、本协议未尽事宜，可由双方协商达成补充协议，补充协议与本协 议具有同等法律效力。 2、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，各持一份。 甲方： 乙方： 经办人： 经办人：