土地出租合同书(1).docx

土地出租合同书(1) 　　出租方：___________(以下简称甲方) 　　承租方：___________(以下简称乙方) 　　根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。 　　一、土地的面积、位置 　　甲方自愿将位于 面积_________亩(具体面积、位置以合同附图为准)农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起_______________，西至_______________，北至_________，南至_______________。 　　二、土地用途及承租形式 　　1.土地用途为 。 　　2.承租形式： 。 　　三、土地的承租经营期限 　　该地承租经营期限为 年，自 年至 年。 　　四、 承租金及交付方式 　　1. 该土地的承租金为每亩每年人民币________元，承租金每年共计人民币___________元。 　　2. 每年_____月___日前，乙方向甲方全额交纳上年度的承租金。 　　五、甲乙双方的权利和义务 　　(一)甲方的权利和义务 　　1.对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。 　　2.按照合同约定收取承租金;在合同有效期内，甲方不得提高承租金。 　　3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。 　　(二)乙方的权利和义务 　　1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。 　　2.享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。 　　3.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。 　　六、合同的转租 　　在本合同有效期内，乙方未经过甲方同意，不得将承租的土地全部或部分转包给第三方，否则甲方可以不经乙方同意，解除该合同，由此造成的所有损失由乙方自行承担。 　　七、合同的变更和解除 　　1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。 　　2.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。 　　3.本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，本土地租赁合同自行解除。乙方需按照实际承租的天数向甲方交纳未支付的租金。甲方根据乙方农作物的实际生长情况，按照相关的补偿标准给予乙方相应的青苗损失补偿。如乙方在解除合同后不支付租金，甲方有权在给予乙方的补偿费中予以扣除。 　　八、违约责任 　　1.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，则甲方有权解除本合同。 　　2.本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。 　　九、本合同经甲乙双方签章后生效。 　　十、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。 　　十一、本合同一式_____份，甲乙双方各_____份。 　　出租方：(签字)_____________ 　　承租方：(签字)_____________ 　　律师见证： 　　签约日期：_______年___月___日 　　签约地点：______________________ 　　土地出租合同书(2) 　　甲方【出租方】 　　乙方【转租方】 　　丙方【承租方】 　　根据【中华人民共和国农村土地租赁法】等法律法规的规定，为了农村的经济发展，丙方由于种植的需要，经甲方同意，租赁乙方原向甲方承租的的土地。为明确双方的权力和义务达成一致。签合同如下; 　　第一条、租赁土地的地名面积。 　　租赁土地的地名叫 。面积 亩{以账本为准}。四址东 西 南 北 共有 块。 　　第二条、租赁用途。 　　粮食，蔬菜等等，以及其他种植业，在合同期间，不得随便更改土地的用途。 　　第三条、租赁期限。 　　自 年 月 日至 年 月 日止。共计 年。合同期满后，双方同意，可延续合同。丙方享受同样价格优先权。 　　第四条、租金及支付方法。 　　每年当年租金共 元。在每年到期前付清当年的租金。乙方不得中途违约。丙方如果到一年后不交当年租金，乙方有权收回土地。另有约定的除外。国家对土地的补贴以及待遇，有经营者享受。乙方不得收取租金以外的费用。 　　第五条、乙方有权监督和维护丙方的合法权益。保证水利的供应，道路畅通。创造条件为租赁方提供生产经营服务。 　　第六条、合同终止。 　　在合同厉行期间，如果遇到土地被国家征用或集体规划使用，租赁方必须服从，租赁方享受合同期间的土地费，地面附着物的赔偿费以及青苗补偿费等。合同终止。 　　第七条、合同解除。 　　到期后合同自然解除。 　　第八条、本合同一式两份，乙方丙方各持一份。由双方签字或盖章后生效。 　　甲方 乙方 丙方 　　(盖章