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合同编号： __________ 超市房屋租赁合同范本 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期： ____年____月____ 日 第 1 页 共 11 页 超市房屋租赁合同范本 出租方 ( 以下称甲方 ) ： 承租方 ( 以下称乙方 ) ： 甲方愿意将商铺出租给乙方。 双方根据国家相关规定， 经协商， 订立本合同： 第一条 甲方出租的商铺座落地址为： ，建筑面积 ㎡ ( 使用面 积 ㎡) 第二条 租期 年，自 年 月 日至 年 月 日。 第三条 租金和租金交纳期及条件： 1. 每月租金为人民币 元，乙方缴纳租金的方式为： . 2. 本合同一经签署，乙方即应交纳 元的押金。合同终止，乙 方交清租金及水电等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方 提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲 方房屋和相关设备造成损害， 甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔 偿费用。 第四条 水电费、管理费、卫生费的缴费办法： 1. 管理费：甲方每月自行向有关部门交纳 ; 2. 水电费、卫生费由乙方每月向有关部门交纳 ; 3. 维修费：租赁期间，乙方导致租赁物内与房屋质量有关的 设施损毁，维修费由乙方负责 ; 租赁物内家私、家电设备损毁，维 修费由乙方负责。但正常磨损除外。 第五条 出租方与承租方的变更： 第 2 页 共 11 页 1. 租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家 有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知 乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然 甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。 2. 租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事 先征得甲方的书面同意。 取得使用权的第三方即成为本合同的当然 乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。 第六条 甲乙双方的职责： 1. 乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方 有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租 %. 如拖欠租金 天，视为 违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。 2. 乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设 备和设施的完好无损 ( 自然折旧除外 ) ，乙方不得擅自改变租赁房屋 的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙 方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁 期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中 扣除。 3. 乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器 或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用 由乙方自理。 未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或 罚款，由乙方自理。 4. 乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或 第 3 页 共 11 页 做出任何更改。 5. 租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部 无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下 ( 自