二级建造师 矿业实物 全套Q4187-68025 精讲班 赵景满 word赵景满-二建-矿业工程管理与实务-精-第二部分第8-9章（美工版.3.14）.doc

二级建造师 矿业工程管理与实务 精讲班 主讲老师：赵景满 2G320080 矿业工程施工合同管理 　2G320081 施工合同的组成与内容 　2G320082 施工合同的签订与履行 　2G320083 施工分包合同的实施与管理 　2G320084 施工合同的变更与索赔 2G320081 施工合同的组成与内容 一、《建设工程施工合同（示范文件）》简介 　　《示范文件》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。 （一）合同协议书 　　共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。 （二）通用合同条款 　　通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务做出的原则性约定。 　　通用合同条款共计20条。 （三）专用合同条款 　　专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判决、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。 二、施工合同文件的组成及解释顺序 （一）施工合同文件的组成 （1）合同协议书； （2）中标通知书（如果有）； （3）投标函及其附录（如果有）； （4）专用合同条款及其附件； （5）通用合同条款； （6）技术标准和要求； （7）图纸； （8）已标价工程量清单或预算书； （9）其他合同文件。 （二）施工合同文件的的优先解释顺序 　　优先解释顺序同上，当合同文件出现含糊不清或者当事人有不同理解时，按照合同争议的解决方式处理。 2G320082 施工合同的签订与履行 一、施工合同的签订 　　建设工程施工合同一般采用书面形式签订。 施工合同的签订应遵循以下原则： （1）合法原则； （2）平等互利原则； （3）协商一致原则。 （4）等价有偿原则； （5）严格履行法律程序。 二、施工合同的履行 　1、合同的履行是指工程建设项目的发包方和承包方根据合同规定的时间、地点、方式、内容和标准等要求，各自完成合同义务的行为。 　2、合同签订后，当事人必须认真分析合同条款，向参与项目实施的有关责任人做好合同交底工作，在合同履行过程中进行跟踪与控制，并加强合同变更管理。 　3、承包单位作为履行合同义务的主体，必须对合同执行者（项目经理部或项目参与人员）的履行情况进行跟踪。通过合同的监督和控制，确保合同义务的完全履行。 2G320083 施工分包合同的实施与管理P214~216 一、施工专业分包合同的内容 二、施工劳务分包合同的内容 2G320084 施工合同的变更与索赔 一、矿业工程项目施工合同管理 （一）合同变更的基本要求 1、合同变更的期限为合同订立之后到合同没有完全履行之前。 2、合同变更依据合同的存在而存在。 3、合同变更是对原合同部分内容的变更或修改。 4、变更一般需要有双方当事人的一致同意。 5、合同变更应属合法行为。违法变更不具有违法行为，违法协商变更的合同属于无效变更，不具有法律约束力。 6、合同变更须遵守法定的程序和形式。 7、合同变更并没有完全取消原来的债权债务关系，合同变更涉及的未履行的义务没有消失，没有履行义务的一方仍须承担不履行义务的责任。 （二）矿业工程施工合同变更的范围 1、一般概念 配套高清视频打包下载练习Q4187-68025 矿业工程合同变更是指矿业工程施工合同的当事人就变更权利义务关系的协议。 2、合同变更范围包括： （1）对合同中任何工程量的改变。 （2）任何工作质量或其他特性的变更。 （3）工程任何部分标高、位置和尺寸的改变。 （4）删减合同约定的部分工作内容。 （5）进行永久工程所必需的任何附加工作、永久设备、材料供应或其他服务的变更。 （6）改变原定的施工顺序或时间安排。 （7）承包人在施工中提出的合理化建议。 （8）其他变更。 （三）矿业工程合同变更的程序 1、业主（监理工程师）申请的变更 在矿业工程颁发工程接受证书前的任何时间，业主（监理工程师）可以发布变更指示或以要求承包商递交建议书的任何一种方式提出变更。 2、承包商申请的变更 承包商可以对合同内任何一个项目或工作向业主（监理工程师）提出详细变更请求报告。但未经业主（监理工程师）批准承包商不得擅自变更。 二、矿业工程合同变更的计价方法 （一）确定方法 　1、变更工作在工程量表中有同种工作内容的单价，应以该费率计算变更工程费用。实施变更工作未导致工程施工组织和施工方法发生实质性变动，不应调整该项目的单价。 　2、工程量表中虽然列有同类工作的单价或价格，但对具体变更工作而言已不适用，则应在原单价