房地产开发项目财务分析报告实例1921331596.pdf

实用标准文档 房地产开发项目财务分析实例 一、项目概况 该房地产投资项目位于某市高新技术开发区科技贸易园， 根据该市规划局关于该地块规 划设计方案的批复，其规划设计要点如下： 1 、用地面积： 12243 平方米 2 、建筑密度：≤ 35% 3 、容积率 (地上 ) ：≤4.62 4 、绿化率：≥ 25% 5 、人口密度：≤ 1085 人/ 公顷 6 、规划用途：商住综合楼 二、规划方案及主要技术经济指标 根据规划设计要点的要求及对市场的调查与分析， 拟在该地块上兴建一幢 23 层的商住 综合楼宇。 楼宇设两层地下停车库。裙楼共 4 层， 1 ～2 层为商业用途， 3 ～4 层以配套公建为主， 包括社会文化活动中心、 区级中心书店、 业主委员会、物业管理办公室等。 裙楼顶层作平台 花园。塔楼 2 个，均为 20 层高，为住宅用途。 本项目主要经济技术指标参见表