大理创新工业园区2013年保障性住房建设项目监理规划.doc

大理创新工业园区2013年保障性住房建设项目——上登片区、凤仪片区项目监理规划 编 制： 审 核： 审 定： 批 准： 昆明建设咨询监理有限公司 大理创新工业园区2013年保障性住房建设项目监理部 201 目 录 工程概况……………………………………………………………….3 监理依据……………………………………………………………….5 监理范围和内容……………………………….………………………6 监理工作目标控制…………………….………………………………6 项目组织……………………………………………………………….9 与业主、承包方商定的工作流程……………………………………17 针对工程特点、确定质量控制重点和主要控制方法及措施………18 工程进度、投资、合同管理、信息管理和工程协调控制措施……32 安全文明施工管理……………………………………………………43 旁站监理方案…………………………………………………………49 环境和职业健康安全管理………………………………………52 监理工作制度……………………………………………………54 实施监理过程中的检查…………………………………………57 监理设施…………………………………………………………58 监理进度控制目标分解…………………………………………59 大理创新工业园区2013年保障性住房建设项目——上登片区、凤仪片区项目监理规划 一、工程概况 （一）项目名称：大理创新工业园区2013年保障性住房建设项目—上登片区、凤仪片区 （二）建设单位：云南省城乡建设投资有限公司 （三）监理单位：昆明建设咨询监理有限公司 （四）勘察单位：云南省建筑工程设计院 （五）设计单位：云南省建筑工程设计院 （六）施工单位：云南建工基础工程有限责任公司、云南省第四建筑工程公司、云南省第五建筑工程公司 （七）质监部门：大理市经开区工程质量监督管理站 （八）工程地点：上登片区位于大理创新工业园区关宾路旁，凤仪片区位于大理市凤仪镇力帆大道和金穗路交汇处。 （九）建设规模 上登片区建筑物共2栋，11层，局部9层及2层，框架剪力墙结构，总用地面积为19121.78平方米，总建筑面积约27900平方米，按8度设防设计。凤仪片区用地面积约98.33亩，总建筑面积183908.63平方米，地上总建筑面积162656.15平方米，地下车库面积18729.12平方米，地下非机动车库2523.36平方米。住宅小高层11层的共10栋，17层的共有10栋。建筑容积率2.48，建筑基底面积17586.15平方米，建筑密度26.33，绿地面积19797.11平方米，绿地率30.20%。本工程采用长螺旋钻机钻孔，桩的类型为抗压桩，桩径为ф500mm，桩身混凝土强度为C30,桩端持力层为第⑧层粘土`⑧-1层粉沙`⑧-2层圆砾。 （十）项目周边环境 工程项目周边环境较有利工程施工，临近无工厂、油库等重大污染源及危险源；上登片区项目四周均无建筑物，为新平整的场地。凤仪片区项目北侧、东侧均为农田，西侧离工地200米以外为村庒，南侧50米以外为工地。工程项目施工涉及焊接、用电、运输、机械施工、扬尘等作业。施工期易受暴雨、大风等气候因素影响。 施工期间土方开挖运输易造成沿线渣土掉落，影响城市环境卫生及车辆，行人安全；夜间施工对居民造成噪音环境污染；基坑积水造成环境污染；发生意外事件时的救助主要依托当地社会力量，当地交通、通信发达，救助及时。 项目主要技术、经济指标 表一 工程名称 大理创新工业园区2013年保障性住房项目—上登片区、凤仪片区 建筑面积 21万m2 建筑高度 住宅楼：36.700～127.15m；商业：9.600m 建筑层数 住宅楼：地下1层、地上11-17层；社区办公、活动中心、警务室、公厕、医务室、商业、幼儿园、垃圾中转站等：1-2层 层 高 地下室：2.700，首层：2.9-3.9m；二层：2.9-3.3m；标准层层高2.9m；商业层高3.9-4.2m 工程质量标准 一次性验收合格 抗震设防烈度 8度 抗震等级 二级 耐火等级 二级 设计使用年限 50年 结构类型 剪力墙结构 结构安全等级 二级 建筑物场地类别 Ⅲ类 防水等级 二级 合同工期 28个月（监理合同工期为28个月，监理优惠2个月，30个月后若项目未施工完成，工期、监理费用另计。） 主要分部、分项工程概况 表二 序号 分部、分项工程名称 基本概况 1 基础工程 长螺旋钻孔压灌桩，1层地下室。 2 主体工程 现浇钢筋混凝土剪力墙结构；现浇剪力墙外的其它墙体为200厚及100厚A3.5蒸压加气混凝土砌块，卫生间局部分隔采用100厚MU1