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加工承揽合同和建筑工程合同区别 篇一：承揽合同和建设工程合同的区别 承揽合同和建设工程合同的区别 承揽合同是一大类合同的总称，是日常生活中除买卖合 同外常见和普遍的合同，传统民法中承揽合同包括加工承揽 合同和建设工程合同两大类。我国《合同法》第 251 条第 1 款对承揽合同所下定义为： “承揽人按照定作人的要求完成 工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。 ”在承揽合 同中，完成工作并交付工作成果的一方为承揽人；接受工作 成果并支付报酬的一方称为定作人。 《合同法》中的承揽合 同不包括建设工程合同。由于建设工程合同在发展中形成了 许多独特的行业特点，法律将建设工程合同独立于加工承揽 合同单独加以规定。 《合同法》 第 287 条“本章没有规定的， 适用承揽合同的有关规定。 ”这一规定说明了这两种合同之 间具有相通性。可以说，建设工程合同是一种特殊的承揽合 同，因此，在实践中二者的区分也就更加困难。 根据《合同法》的规定，建设工程合同是指承包人进行 工程建设，发包人支付价款的合同。承揽合同是承揽人按照 定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的 合同。我们先来看一个案例： 建设工程施工合同与承揽合同的区别 XX年10月，日照仲裁委员会受理了一起合同纠纷案件， 案情大致是：申请人某钢厂委托被申请人某起重机制造公司 制造一个悬梁起重机，包括起重机的制作和安装。合同约定 竣工日期为XX年5月1日，每延误一天，需支付合同价款 万分之 5 的延期违约金；合同履行中发生的一切纠纷，由合 同履行地的仲裁委员会解决等。合同签订后，申请人按约支 付工程款，被申请人未能按期交工，直到 XX年9月14日才该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 将起重机调试合格后交付申请人使用。工程交付后，由于双 方当事人对工期延误违约金的计算发生争议，申请人向日照 仲裁委员会（起重机的安装地）申请仲裁：要求裁决被申请 人支付工程延期违约金 40 余万元。被申请人则以“双方当 事人签订的合同实质内容是被申请人按照申请人的要求完 成一个起重机的制作，而起重机的制作是在被申请人所在地 进行的，因此该合同是承揽合同，被申请人住所地才是合同 履行地”为由，提出管辖权异议，认为该仲裁委员会没有管 辖权。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 根据最高人民法院现行的法律规定，建设工程施工合同 纠纷以施工行为地为合同履行地，而承揽合同纠纷通常以加 工行为地为合同履行地。因此，界定该合同的性质，决定了 该仲裁委员会对该案是否享有管辖权。对此，该仲裁委员会 内部有两种不同的观点， 由此引起笔者的注意， 特撰此小文。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 《合同法》第 251 条规定：“承揽合同是承揽人按照定 作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合 同。”第 269 条规定：“建设工程合同是承包人进行工程建设， 发包人支付价款的合同。 ”建设工程合同，实际上是承揽合 同的一种特殊类型。因此， 《合同法》第 287 条规定：“法律 对建设工程合同没有特别规定的，适用法律对承揽合同的有 关规定。”根据《合同法》的规定，建设工程合同包括工程 勘察合同、工程设计合同和工程施工合同。由于工程勘察合 同和工程设计合同与承揽合同较易区分，因此本文重点阐述 工程施工合同与承揽合同的区别。现实中，建设工程施工合 同又可分为土木建筑工程合同、装饰装修工程合同和安 装工程合同三类。 建设工程施工合同与承揽合同都具有以下相同的法律 属性：该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 1、均以完成一定的工作并交付工作成果为标的。在承 揽合同中， 承揽人必须按照定作人的要求， 完成一定的工作， 但定作人的目的不是工作过程，而是工作成果。建设工程施 工合同中，承包人也必须按照发包人的要求，或根据发包人 提供的图纸资料，完成一项工程，发包人的目的，也不是工 作过程，而是按期得到一项完整的、合格的工程。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 2、合同的标的物具有特定性。承揽合同是为了满足定 作人的特殊要求而订立的， 因而定作人对标的物质量、 数量、 规格、形状等的要求使承揽标的物特定化，使它同市场上的 物品有所区别，以满足定作人的特殊需要，这是与买卖合同 的最大区别之处。建设工程施工合同，同样也是根据发包人 提供的与众不同的图纸，为满足发包人建设一项与其他建筑 物不一样的建筑物订立的。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 3、承揽人或施工人的工作均具有独立性。 两类合同中， 承揽人和承包人都是以自己的设备、技术、劳力等完成工作 任务，不受合同对方的指挥，独立完成合同约定的质量、期 限等责任，在工作成果和工程交付前，对标的物的灭失或工 作条件恶化风险所