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2020年个人房屋租赁合同范文 订立合同双方： 　　出租方：______，以下简称甲方 　　承租方：______，以下简称乙方 　　根据《x》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商1致，签订本合同。 　　第1条甲方将自有的座落在______市______街______巷______号的房屋______栋______间，建筑面积______平方米、使用面积______平方米，类型______，结构等级______，完损等级______，主要装修装备______，出租给乙方作______使用。 　　第2条租赁期限 　　租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。 　　乙方有以下情形之1的，甲方可以终止合同，收回房屋： 　　1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调解交换的; 　　2.利用承租房屋进行非法活动，侵害公共利益的; 　　3.拖欠租金____个月或空置____月的。 　　合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方具有优先承租权。 　　租赁合同因期满而终止时，如乙方确切没法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。 　　第3条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 　　甲乙双方议定月租金______元，由乙方在______月______日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。 　　甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按以下第____款履行： 　　1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担; 　　2.甲、乙双方议定。 　　第4条租赁期间的房屋修缮和装潢 　　修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其装备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、3通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。 　　修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知履行。 　　甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻止施工。 　　出租房屋的修缮，经甲乙双方约定，采取下述第______款办法处理： 　　1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工; 　　2.由乙方在甲方承诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______次扣除; 　　3.由乙方负责维修; 　　4.甲乙双方议定。 　　乙方因使用需要，在不影响房屋结构的条件下，可以对承租房屋进行装潢，但其范围、范围、工艺、用料等均应事前得到甲方同意后方可施工。对装潢物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定： 　　工料费由______方承当(); 　　所有权属______方()。 　　第5条租赁双方的变更 　　1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第3方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效; 　　2.甲方出售房屋，须在3个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买买权; 　　3.乙方需要与第3人互换用房时，应事前征得甲方同意，甲方应当支持乙方的公道要求。 　　第6条背约责任 　　1.甲方未按本合同第1、2条的约定向乙方交付符合要求的’房屋，负责赔偿______元。 　　2.租赁双方如有1方未实行第4条约定的有关条款的，背约方负责赔偿对方______元。 　　3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的______%,以天数计算向甲方交付背约金。 　　4.甲方向乙方收取约定租金之外的费用，乙方有权拒付。 　　5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行动，终止租赁合同。同时按约定租金的______%，以天数计算由乙方向甲方支付背约金。 　　6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的______%，以天数计算向甲方支付背约金后，甲方仍有终止合同的申述权。 　　上述背约行动的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。 　　第7条免责条件 　　1.房屋如因不可抗拒的缘由致使损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承当责任。 　　2.因市政建设需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承当责任。 　　因上述缘由而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。 　　第8条争议解决的方式 　　本合同在实行中如产生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何1方都可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也能够向人民法院起诉。 　　第9条其他约定事宜 　　1.…… 　　第10条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案