商业广场商铺租赁合同协议书范本.docxVIP

编号： 商业广场商铺租赁合同 甲方： 乙方： 签订日期： 年 月 日 甲方: 乙方： 甲方是位于 市 区 路（街） 商业广场 座 层的产权所有人，拟将商铺岀租给乙方， 乙方同意承租。现甲、乙双方就商铺租赁有关事宜达成 如下合同。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第一条商铺的位置、面积和用途 1.1商铺的位置和面积 甲、乙双方同意按照本合同的约定岀租和承租位于 市 区 路（街） 商业广场（ 座 层 号铺（见本合同附件一图示），且甲、乙双方同意遵 守 有限公司的统一经营管理相关制度和甲方规定。 商铺的建筑面积为 平方米。前述建筑面积为本合同所述物业费的计算依据和为本合同所 述租金的计算依据。 1.2商铺的用途 乙方承租商铺只能用于经营 （经营业态）。 第二条租期 租期自 年 月 日起至 年 月 日止。租期开始前 甲方允许乙方进场装修，租期开始前的装修期称“免租期”，免收租金，免收物业费，但仍应缴 纳水、电等能源费。其他情况下，乙方装修期间也应支付租金、 物业费。具体装修期自 年该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 + 月 日起至 年 月 日止。 第三条租金 3.1租金 乙方在前述租期内租赁商铺的租金为： 3.1.1租金标准为:每月每平方米（小写） 元（大写）元，共计平方米，月租金合计为人民币（小写） 元（大写）丿元。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 3.1.1 租金标准为: 每月每平方米（小写） 元（大写） 元，共计 平方米，月租金 合计为人民币（小写） 元（大写） 丿元。 3.2支付期限和方式 3.2.1支付期限 首期租金在合同签订之日起 个工作日内支付，如未如期支付，甲方有权解除本合同或继 续租与他人，除首期租金外，乙方须在合同期内每年的 月 日前向甲方交付下期 租金。 3.2.2 支付方式 乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向甲方支付租金。 甲方指定银行帐户如下：该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 开户行： 户名： 帐号： 乙方按照本合同应向甲方支付的所有款项均按照本条约定执行。 第四条物业费 4.1商铺的物业费 为每月每平方米（建筑面积）人民币 元，月物业费 合计为人民币（小该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 写） 元，（大写） 元。前述物业费包含商场共用部位、共用设施设 备的维修保养费，公共区域保安、保洁、绿化美化的水、 电等能源费以及商场所有区域的中央空该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 调费等。 4.2物业费支付方式 物业费 由乙方承担。 物业费按合同约定日期与租金同时缴纳。 支付方式 乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向甲方支付物业费。 第五条能源费 元/平米收 元/平米收 第六条通讯设施租金及押金 6.1乙方租用商铺自行申请通讯设施如下：电话 /传真 部，上网专线 条。 6.2乙方向相关部门支付前述通讯设施租金为电话 /传真每月人民币 元/部，上网专线每该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 月人民币 元/条。 6.3乙方向甲方公司支付前述通讯设施及押金为：每部电话 /传真人民币 元，共计人民该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 币 元；每条上网专线人民币 元/条，共计人民币 元。 6.4乙方所租用的通讯设施自行到相关部门支付租金。 6.5电话费、上网费等通讯费用（含月租费、手续费等），由乙方自行向电信部门支付。 第七条保证金 乙方须于签订合同同时向甲方一次性交付7.1为确保乙方按本合同约定的期限和方式支付租金,该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 乙方须于签订合同同时向甲方一次性交付 相当于 个月租金的租金保证金，共计人民币（小写）元（大写） 元。7.2为确保乙方按本合同约定的期限和方式支付物业费，乙方须于签订合同同时向甲方公司一次性交付相当于两个月物业费 的物业费保证金共计人民币7.3在本条中保证金指前述租金保证金和管理费保证金。7.4保证金的扣除（小写） 元（大写） 元。7.4.1 相当于 个月租金的租金保证金，共计人民币（小写） 元（大写） 元。 7.2为确保乙方按本合同约定的期限和方式支付物业费 ，乙方须于签订合同同时向甲方公司一 次性交付相当于两个月物业费 的物业费保证金共计人民币 7.3在本条中保证金指前述租金保证金和管理费保证金。 7.4保证金的扣除 （小写） 元（大写） 元。 7.4.1如乙方未能按照本合同约定向甲方支付租金或滞纳金, 甲方可以扣留全部或部分租金保证 金冲抵，其冲抵金额相当于乙方前述欠费。该等冲抵并不能免除乙方仍须支付前述欠费的义务 7.4.2 如乙方未能按照本合同约定向甲方公司支付物业费 、能源费或滞纳金，甲方公司可以扣 留全部或部分管理费保证金冲抵，