商务局加快市场改造破解创卫难题工作汇报.docxVIP

20XX年商务局加快市场改造破解创卫难题 工作汇报 为进一步加快农贸市场的提质改造步伐， 着力破解创卫难题， 早日为 市民提供舒适的购物环境， 我局于近期开展了相关调研。 下面将相关 情况汇报如下： 一、我市中心城区农贸市场总体概况 xx 市城区总面积 88 平方公里，建成区面积约 50 平方公里，据初步 调查，城区共有 45 个市场（详见附表），其中有一定规模的农产品批 发市场、农贸市场和社区菜市场共有 29 个；因历史原因自发形成的 马路市场共有 16个，总建筑面积 12万多平方米， 经营面积 7万多平 方米。目前，中心城区农贸市场建设、管理和经营呈现以下几个方面 的特点：该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 ——投资主体多元化。 近几年通过政府的引导和激励， 城区农贸市场 的投资建设已打破了过去政府部门独家建设的局面， 形成了政府、 集 体、个人一起上，政府、部门、社区、民营共同投资的格局。特别是 社区和私人投资已越来越成为农贸市场建设的主体。 29 个有一定规 模的市场中，除市场服务中心、市农业局、赫山区经信委、赫山区商 务局所属 9 个市场外， 其余均为社区和民营资本投资。 其中由民间资 本投资兴建的学门口、大桃路、旭华等 3 个市场，投资规模较大，经 营品种齐全。特别是由海特房地产有限公司兴建的学门口农贸市场总 投资达 6000 多万元，市场建筑面积达 15000多平方米，解决了资江 一桥下“马路市场”的问题， 并成为了城区最大的虾类、 肉类、冻品、 熟食批发市场，年交易额达 9 亿元。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 ——规模档次层级化。 城区农贸市场逐步形成了四个级次的市场体系。 一是以 xx 团洲蔬菜批发市场、马良农产品批发市场、大桥综合批发 市场为龙头的大型农副产品批发市场。 这些市场一般都有相对固定的 供货基地和经营户，形成了基地（农户） +市场 +零售商的供销链，辐 射面较广，经营户稳定，效益比较好。二是以桃花仑、赫山 xx 、学该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 门口、七里桥及朝阳市场为主体的中心农贸市场。 这些市场处在城区 繁华的地区，服务半径大、服务人口多，主要开展零售经营，产品大 部分是从批发市场批发而来， 也有的直接从蔬菜基地进货。 三是以江 金、鹿角园、学府、三益街、鹅羊池、金银山等市场为基础的社区菜 市场。经销的商品主要是农民自产自销的农副产品。 四是城区目前存 在的 16 个马路市场，虽然在一定程度上方便了居民就近购买新鲜蔬 菜，但也成了创卫工作的难点。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 ——经营方式多样化。 与农贸市场投资主体多元化相适应， 主要有三 种类型的经营方式。一是市场业主直接经营。二是承包经营。即市场 所有者将市场承包给某个人或团体， 承包者代表业主管理和经营市场， 并向所有者交纳承包金。 三是合作经营。 即市场所有者以现有市场资 产寻找合作伙伴， 合作伙伴负责市场改造和经营管理， 而市场所有者 负责市场外部环境改善，并获得比较固定的资产收入。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 ——市场建设与房产开发和商业经营一体化。 目前的农贸市场建设大 都与房产开发和其它商业经营紧密相连。 一般是上面建住房或商业用 房，下面建农贸市场，整体开发，综合经营。如近几年民营资本投资该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 新建的 4 个市场都是采取的这种建设模式。 这种模式有利于提高土地 利用率和投资效益，但不利于市场的管理和市民居住环境的改善。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 二、城区农贸市场改造工作进展情况 1、已基本完成提质改造任务的市场共有 11 个。具体是市场服务中心 桥 xx 市场；高新区学府菜市场、江金菜市场、鹿角园菜市场、玉鹿 （原名为富桥）菜市场； xx 区学门口农贸市场、鹅羊池菜市场；赫 山区朝阳菜市场、大桃路农贸市场、七里桥果菜市场、金银山农贸市 场等。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 2、正在施工的市场 6 个。包括 xx 团洲农产品批发市场、 资江机市场、 三益街菜市场、马良农产品批发市场、桃花仑市场、沧水铺市场（位 于赫山区沧水铺镇）等正抓紧改造。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 3、需协调完善方案或走程序的市场 6 个。其中大桥综合批发市场、 民富农产品批发市场的改造方案已审批， 正进行招投标； 志溪河农贸 市场需择地新建，正在协调；赫山 xx 市场正在进行企业改制和招商 引资；大渡口市场、旭华市场尚未上报批改造方案。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 4、暂缓改造或合并的市场 4 个。因牵涉到重新规划、拆迁等原因， 市政府确定 xx 区天成市