办公用房租赁协议------律师审查精修版.doc

XXXX合同文本 办公用房租赁协议 出租人（甲方）： 住所： 身份证号/营业执照注册号： 法定代表人： 承租人（乙方）： 住所： 身份证号/营业执照注册号： 法定代表人： 根据《中华人民共和国协议法》及相关法律、行政法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经协商一致，订立本协议，以资共同信守执行。 第一条 租赁房屋 1.1租赁房屋坐落于 省/市 区（县） 街道办事处（乡镇） （以下简称“租赁房屋”或“房屋”），建筑面积 平方米。该房屋平面图见本 协议附件《租赁房屋平面图》。 1.2租赁房屋权属状况：甲方持有房屋所有权证，房屋所有权证书编号： 。 1.3租赁房屋的用途为：办公。 1.4租赁房屋必须满足工商登记部门对于公司注册地址的要求。 第二条 租赁期限 2.1 房屋租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止，共计 个月。 2.2免租期：自 年 月 日（以下简称“房屋交付日”）至 年 月 日 止为免租期。在免租期内，承租人无须支付租赁费用，但承租人仍须按本租赁协议的规定交纳免租期内的物业管理费及一切其他费用。 2.3如甲方未能于房屋交付日将房屋交付给乙方，则乙方免租期与租赁期相应顺延。免租期将从实际交付日起算，且甲方应当赔偿乙方因延迟交付房屋遭受的全部损失。 第三条 租赁费用及押金 ) 页8共(页1第 XXXX合同文本 3.1 租赁费用标准 元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租赁费用总计： 人民币 元整（￥： ）。 3.2租赁费用分期支付，各期租赁费用支付数额和时间如下表： 期次 支付时点 当期支付数额 累计支付总额 期 第1 日之前年 月 第2期 年 月 日之前 …… …… …… …… 如甲方未能于房屋交付日将房屋交付给乙方，则租赁费用支付时点亦相应顺延。 3.3 乙方应在签订本协议后 工作日内时向甲方支付押金人民币 元整 （￥： ）。 第四条 其他相关费用的承担方式 4.1 租赁期内，乙方承担：（1）房屋租赁税费（2）水费（3）电费（4）燃气费（5）供暖费（6）电视收视费（7）物业管理费（8）通讯、互联网接入费（9）设备、设施维修费（10） （11） （12） 。其中，乙方应当支付给甲方的其他相关费 用包括： 。 4.2 本协议中未列明的与租赁房屋有关的其他费用均由双方各自依法承担。如甲方垫付了应由乙方支付的费用，乙方应根据甲方出示的相关缴费凭据向甲方返还相应费用。 4.3乙方必须按照政府公用事业单位出具合理证明所示的应缴金额按时向政府公用事业单位支付和清偿水、电、网络和电话费用等公共事业费用。 4.4乙方将本协议约定的所有到期应交甲方款项汇入甲方指定的下述账户或支票缴纳至甲方财务部。如甲方需要变更指定账户，甲方应提前五个工作日将加盖甲方公章的账户变更通知书发送给乙方，告知乙方变更后的甲方指定收款账户。 账户名： 开户银行： 账号： 4.5甲方在实际收到乙方租赁费用后 个工作日内，向乙方提供发票。 第五条 房屋交付及归还 5.1双方确认，甲方之