商品房预售款监管合同协议书范本律师整理版.docxVIP

编号： 商品房预售款监管合同 甲 方： 乙 方： 丙 方： 签订日期： 年 月 日 甲方: 乙方: 内万: 为加强商品房预售款监督管理，确保预售工程建设顺利进行，保护交易双方的合法权益，根据该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 《 商品房预售管理条例》和其他相关法律法规的规定，经甲、乙、丙三方协商，对位 于 地段，项目名称为 ，幢号为 的商品房项目（下称监管 项目）的预售款监管事宜取得一致意见，达成如下协议： 、乙、丙两方均同意由甲方依《商品房预售管理条例》和其他相关法律法规、规章 、乙、丙两方均同意由甲方依《 商品房预售管理条例》和其他相关法律法规、规章 制度的规定，行使对监管项目商品房预售款监管的权力， 对商品房预售款的缴存和使用进行监管该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 二、专用账户开立和"专款专存”规定 商品房预售款实行“专款专存”：丙方预售监管项目商品房所得预售款 （包括预付款、首期款、该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 分期付款、一次性付款和银行按揭贷款、住房公积金贷款等 ）必须全部存入本项目的商品房预售该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 款专用账户（下称监管账户）。丙方在乙方开设的监管账户为： 账户名称： 账号： （监管账户印鉴须留甲、丙方人员印章，印章样式详见附件 ）。 甲方在监管项目的《商品房预售许可证》上载明监管账户信息，并在 建设网上公示； 乙、丙方必须按《关于加强我市商品房预售款收存管理的通知》 （东建房〔 〕27号） 的规定，办理监管项目预售款的收存和支付手续。 丙方委托乙方将监管项目的购房人在乙方申请的按揭贷款全部存入监管账户。 乙方保证监管项目该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 的购房人在乙方申请的按揭贷款全部存入本项目的监管账户。 若丙方在乙方设定按揭保证金账户该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 的，乙方可在监管账户中直接扣划按揭保证金，存于该账户；但乙、丙双方必须约定：按揭保证 金需退回丙方时， 从按揭保证金账户直接划入监管账户。 乙方应每季度向甲方提供按揭保证金账 户余额及按揭保证金的使用情况。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 三、监管帐户内预售款的使用范围 监管帐户内的款项， 在监管项目竣工之前， 只能用于购买监管项目和相关配套设施建设必需的建该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 筑材料、设备和支付项目建设的施工进度款及法定税费，不得挪作他用。 四、预售款使用申请 丙方申请使用监管账户内的预售款时， 应根据法律法规和 市《关于我市商品房预售款 使用实施差异化管理的通知》 （东建房〔 〕25号）、《 市商品房 预售款监管工作制度》等文件规定 ”向甲方提供相关证明材料，具体申请资料和办事要求详见该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 建设网上公示的“ ”。符合预售款使用条件的，甲方在丙方的用款票据上 加盖甲方人员预留印鉴。 经甲方同意使用的预售款， 丙方必须确保资金实际用途与申请用途相符。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 进入监管账户的预售款未经甲方同意拨付的， 一律不准使用。乙方为丙方办理预售款拨付时， 必该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 须以甲方批准的拨付金额为准，凭加盖甲方人员预留印鉴的丙方用款票据办理拨付手续。 在每月5号前，乙方应将监管账户上月的收存、 拨付情况明细信息提交给甲方， 协助甲方监管预 售款；丙方应将监管项目上月的商品房销售、 项目施工进度以及预售款收存、 支付等情况报送甲 方，接受甲方的检查和监督。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 为方便监管，提供高效服务，丙方同意乙方为甲方提供监管账户的实时电话对账（乙方联系电该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 话： ，甲方电话： ）。甲方、丙方向乙方查询监管账户信 息时，乙方必须免费向其提供账户余额、账户总进账额、账户总支出额等账户信息。 五、违约责任 丙方有违反商品房预售款监管法律、法规和规章行为，或不按本协议约定归集、收存、 使用监管该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 项目预售款的，甲方有权责令丙方限期整改。 整改期间甲方不予受理丙方有关商品房预售款的使该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 用申请，并暂停办理该公司的房地产开发经营手续。 逾期未完成整改的，甲方直接将丙方调整为该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 特殊监管（C级）企业，并提请相关房地产行政主管部门按照有关法规的规定予以处罚。甲方将 处罚结果记入房地产开发企业信用档案，并向社会公示。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 乙方未按规定将预购商品房个人