首套房证明开具程序范文.docVIP

　　 　　首套房证明开具程序(一) 　　海口市地区办理首套房证明流程 　　海口地区开首套房证明在海口市档案馆，需要提供以下基本材料身份证原件、户口本原件、婚姻证明。下面分情况具体说明。 　　一、单身。需提供身份证原件、户口本原件、婚姻证明（单身证明）。 　　如果本人没有时间，可以委托在同一张户口本上的亲人办理，无需公证委托书。户口本有很多页纸，只要是和你同在一张户口本，不同页的人员就可以。 　　如果不是在同一张户口本上的人员帮忙办理首套房证明，那就要写公证委托书。详情如下 委托书公证 　　办理委托书公证，应遵循申请人亲自到公证机构申请的原则。委托书公证申请人到所在地或委托行为发生地公证处办理。 须提供以下证明材料 　　? 申请人居民身份证，户口薄，法人资格证明和法定代表人身份证明； 　　? 　　? 　　? 与委托事项相关的权利证明； 委托书文本； 公证人员认为应当提交的其他证明、材料。 　　二、已婚无小孩。需提供夫妻双方的身份证原件、夫妻双方的户口本原件、婚姻证明（一本即可），夫妻双方一方去开证明 　　即可。 　　如果夫妻双方都没空，可以委托夫妻双方任何一方在同一张户口本上的亲人办理，无需公证委托书。户口本有很多页纸，只要是和你同在一张户口本，不同页的人员就可以。 　　如果不是在同一张户口本上的人员帮忙办理首套房证明，那就要写公证委托书。详情如下 委托书公证 　　办理委托书公证，应遵循申请人亲自到公证机构申请的原则。委托书公证申请人到所在地或委托行为发生地公证处办理。 须提供以下证明材料 　　? 申请人居民身份证，户口薄，法人资格证明和法定代表人身份证明； 　　? 　　? 　　? 与委托事项相关的权利证明； 委托书文本； 公证人员认为应当提交的其他证明、材料。 　　三、已婚有小孩。需提供夫妻双方的身份证原件、夫妻双方的户口本原件、婚姻证明（一本即可），小孩的出生证明（证明小孩没有房产的证件即可，这块有点不太确定需提供什么材料），夫妻双方一方去开证明即可。 　　如果夫妻双方都没空，可以委托夫妻双方任何一方在同一张户口本上的亲人办理，无需公证委托书。户口本有很多页纸，只要是和你同在一张户口本，不同页的人员就可以。 　　如果不是在同一张户口本上的人员帮忙办理首套房证明，那就要写公证委托书。详情如下 委托书公证 　　办理委托书公证，应遵循申请人亲自到公证机构申请的原则。委托书公证申请人到所在地或委托行为发生地公证处办理。 须提供以下证明材料 　　? 申请人居民身份证，户口薄，法人资格证明和法定代表人身份证明； 　　 　　 　　 与委托事项相关的权利证明； 委托书文本； 公证人员认为应当提交的其他证明、材料。 　　备注 　　海口市房屋档案馆 　　地址海甸岛怡心路9号，跟房屋产权登记中心同在一栋楼，档案馆在三楼。 　　上班时间800-12:00 　　14:30-17:30 　　电话0898同时也是投诉电话） 　　他们办公的地方无法接电话，只有打到另外的办公室让他们转接才行。 　　首套房证明开具程序(二) 　　如何开具首套房证明 首套房证明怎么开 　　市民开具首套房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。 　　预约号时需携带以下材料 　　1、本人(夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约;查询以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》); 　　2、本人身份证原件以及身份证复印件一份。 　　办理预约号的时间是工作日的830 到1130，1430 到1700。 查询时需携带以下材料 　　1、身份证男方(含单身)原件、复印件一份，女方 (含单身)原件、复印件一份; 　　2、户口簿男方(含单身)主页和本人页的原件、复印件一份，女方(含单身)主页和本人页原件、复印件一份; 　　3、集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份; 　　4、结婚证的原件、复印件一份; 　　5、单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。 查询以家庭为单位，夫妻之间可以代办，其他人不可以代办，夫妻双方来一人就可以办理。 　　提示外面开来的各种证明，有效期均为三个月。查询办公时间是工作日的830到1200， 1430到1730。 　　在查询后进行缴费盖章即可办好。 　　首套房证明开具程序(三) 　　开具首套房证明所需材料 　　按照现行的契税政策，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品房住宅户型面积在90㎡（含90㎡）以下的，契税按照1%的首套房契税优惠执行。个人购买的普通住房，不符合规定的，不得享受优惠政策。 　　查询个人首套房证明时需携带以下材料 　　1、身份