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合同范本---商品房购销合同范本(1) 商品房购销合同 GF-95-0171 ... 商品房购销合同 GF-95-0171 本合同双方当事人： 卖方： 注册地址： 营业执照号码： 邮政编码： 法定代表人： 职务： 联 系电话： 。 委托代理人： 职务： 地址： 邮政编码： 联系电话： 委托代理机构： 注册地址： 营业执照号码： 邮政编码： 法定代表人： 职务： 联 买方： 〔本人〕〔法定代表人〕姓名： 国籍： 〔身份证〕〔护照〕〔营业执照号码〕： 地址： 邮政编码： 联系电话： 委托代理人： 国籍 电话： 地址： 邮政编码： 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和 国城市房地产管理法》及其他有 关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础 上，就乙方向甲方购买商品房，甲、该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 乙双方达成如下协议： 第一条 甲方用地依据及商品房座落位置。 甲方以 方式取得位于 、编号为 的地块的土地使用权。 〔土地使用权出让合同号〕〔土地使用权划拨批准文件 号〕为 划拨土地使用权转让批准文件号为 土地使用权证号为 ，土地面积为 。地块规划用途为— ，土地使用权年限自 年—月—日 至 年—月—日止。 〔暂甲方经批准，在上述地块上建设商品房， 〔现定名〕 〔暂 定名］ ，主体 建筑物的性质为 ，属 结 构，建筑层数为 层。工程建设规 划许可证号为 。 第二条 乙方所购商品房的面积。 乙方向甲方购买商品房建筑面积共 平方 米，共— —〔套〕〔间〕。 该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的: 第〔幢〕〔座〕 第 〔幢〕 〔座〕 第 〔幢〕 〔座〕 第 〔幢〕 〔座〕 第 〔幢〕 〔座〕 层 号房。 层 号房。 层 号房。 层 号房。 上述面积为〔甲方暂测〕〔房地产产权登记机关实际测 定〕面积。如暂测面积与房地产 产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权 登记机关实际测定面积为准。 根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内 的土地使用权一致的原则，该商品 房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由 政府主管部门核定。 第三条该商品房销售特征。 该商品房为〔现房〕〔预售商品房〕。 预售商品房批准机关为 ，商品房 预售许可证号为 该商品房为〔内销〕〔外销商品房〕。 外销商品房批准机关为 ，外销商 品房许可证号为 第四条价格与费用。 该商品房〔属于〕〔不属于〕政府定价的商品房。按实 得建筑面积计算，该商品房单位 〔售价〕〔暂定价〕为每平方米—元，总金额为— 亿—千—百_ —拾—万—千—百—拾—元整。 除上述房价款外，甲方依据有关规定代政府收取下列税 费: 1. 代收 「计 亿 千 百 拾 万 千 百 拾 元整； 2. 代收 _，计 亿 千 百 拾 万 千 百 拾 元整； 3. 代收 _，计 亿 千 百 拾 万 千 百 拾 元整； 4. 代收 _，计 亿 千 百 拾 万 千 百 拾 元整； 5. 代收 _，计 亿 千 百 拾 万 千 百 拾 元整； 6. 代收 _，计 亿 千 百 拾 万 千 百 拾 元整； 上述代收税费合计 亿 千 百 拾 万 千—百—拾. 元整。 第五条 实际面积与暂测面积差异的处理。 该商品房交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超 过暂测面积的土—％时，上述房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的土—％时， 甲乙双方同意 按下述第—种方式处理： 乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之 日起—天内将乙方已付款退还 给乙方，并按—利率付给利息。 2 .每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积 调整。 3. 第六条价格与费用调整的特殊约定。 该商品房出现下列情况之一时，房价款和代政府收取的 税费可作相应调整： .由于该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批 准单位最后核定的价格与本合同 第四条规定的价格不一致，按政府有关部门最后核定的 每平方米价格调整。 .预售商品房开发建设过程中，甲方代政府收取的税 费标准调整时，按实际发生额调 整。 商品房购销合同 GF-95-0171 ...第七条 付款优惠。 乙方在 年 月 日前付清全部房价款 % 的，甲方给予乙方占付款金额 %的优惠，即实际付款额为 亿 千 百 拾 —万—千—百—拾 元整。 第八条付款时间约定。 乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇 入甲方指定的 银行： 1. 年 月 日前支付全部房价款的 %, 计 亿 千 百 拾 万 千 百 拾 元： 2. 年 月 日前支付全部房价款的 %, 计 亿 千 百 拾 万 千 百 拾 元： 3. 年 月 日前支付全部房价款的 %, 计 亿 千 百 拾—万—千—百—拾—元; 4. 年 月