预备费和建期贷款利息.ppt

第一章 第五节 《预备费和建设期贷款利息》 § 1.5 预备费和建设期利息 -2 分 一、预备费 按我国现行规定，预备费包括基本预备费和涨价预备费。 1. 基本预备费 基本预备费是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用，费用内容包括： （ 1 ）在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增 加的工程费用；设计变更、局部地基处理等增加的费用。 （ 2 ）一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用。 实行工 程保险的工程项目费用应适当降低。 （ 3 ）竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用。 2. 涨价预备费 涨价预备费的内容包括：人工、设备、材料、施工机械的价 差费，建筑安装工程费及工程建设其他费用调整，利率、汇率 调整等增加的费用。涨价预备费的计算公式为： PF=∑It[(1+f) m (1+f) 0.5 (1+f) t-1 -1] 例： 1 、根据我国现行规定，关于预备费的说法中，正确的是 ( ) 。 A 、基本预备费以工程费用为计算基数 B 、 实行工程保险的工程项目，基本预备费应适当降低 C 、涨价预备费以工程费用和工程建设其他费用之和为计 算基数 D 、涨价预备费不包括利率、汇率调整增加的费用 答案： B 2 ．某建设项目工程费用为 7200 万元，工程建设其他费用为 1800 万元，基本预备费为 400 万元。项目前期年限 1 年， 建设期 2 年，各年度完成静态投资额的比例分别为 60 ％与 40 ％，年均投资价格上涨率为 6 ％。则该项目建设期第二 年涨价预备费（ ）万元。 A ． 444.96 B ． 464.74 C ． 564.54 D ． 589.63 答案： D 二、建设期贷款利息 是指项目借款在建设期内发生并计入固定资产的利息。 通常假定借款均在每年的年中支用考虑，借款第一年按半年 计息，其余各年按全年计算。 各年应计利息 = （年初借款本息累计＋本年借款额 /2 ）×年 利率 例： 1 ．某新建项目，建设期 2 年，建设期内贷款分年度均衡发放， 且只计息不还款。第 1 年贷款 600 万元，第 2 年贷款 400 万元， 年利率为 7 ％。则该项目的建设期利息为（ ）万元。 A ． 77.00 B ． 78.47 C ． 112.00 D ． 114.94 答案： B 小结