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屋面维修施工方案 一、本工程现状 本工程为高层住宅楼屋面，屋面面积约 1000 〃，面层为地面砖 上人屋面。出现问题为： 1、屋面防水渗漏，影响顶层住户的正常居 住使用； 2、屋面地面砖空鼓、翘起严重，已经失去上人和保护防水 层的需要； 3、原施工设计的屋面保温层较为保守，顶层住户的节能 保温达不到最佳使用效果；该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 二、 本工程出现问题的原因 地面砖空鼓翘起的原因为： 1、屋面地面砖原来施工采取湿铺法， 在屋面高温暴晒情况下水泥垫层出现空鼓； 2、屋面地面砖的材质不 适合在高温暴晒环境；该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 防水渗漏的原因： 1、原防水层保护层开裂， 撕拉防水层断裂； 2、 防水层收口未采用压条，直接射钉固定； 3、原卷材防水层搭接部位 粘接胶层老化，搭接处形成线形缝隙，造成渗漏窜水，渗漏至保温层 再到室内； 4、出屋面各种排气管道密封老化开裂，雨水沿管壁直接 进入防水层造成室内渗漏；该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 三、 问题解决方案和基本要求 1 、屋面砖空鼓处理 针对屋面砖出现问题原因和屋面整体维修的需要， 处理采取更换 屋面砖材质采取干铺法施工；该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 2、屋面防水的维修处理 由于多种原因防水系统失去防水功效， 渗漏水情况严重， 直接影 响到居民的正常生活， 需彻底解决渗漏问题， 恢复防水系统的使用功 能。应该按照原设计施工要求，重新施工防水层；该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 3、针对高温及低温等极端天气下，顶层住户房间居住出现问题 的情况，应该增加保温层厚度；该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 四、实施方案及施工次序 1、拆除原屋面地面砖施工层、防水保护水泥垫层、屋面上层防 水层； 2、清理干净、整洁原屋面找平层后，按照原设计施工要求施工 沥青隔气层； 3、4+4mm 厚 SBS 改性沥青防水卷材； 3、 增加施工50厚（35kg/川）挤塑板保温层； 4、 1:3.5（重量比）水泥陶粒找坡层，最薄处 30 厚； 3、 20 厚 1：3 水泥砂浆找平层 4、 施工沥青隔气层； 5、 施工 4+4 厚柔性沥青卷材防水层； 6、 40厚C20细石防水混凝土（内配 ①6@150钢筋网片，保护层 厚度不小于 10）随打随抹。混凝土设分格缝（纵横 3~4米）该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 7、 10厚600X 600防滑地砖，5厚1:1水泥砂浆结合层，干铺 法施工屋面地面砖；该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 五、材料要求 1 、挤塑聚苯保温板（阻燃型）外形应整齐，允许厚度偏差为± 5%,且不大于4mm;密度到位；导热系数w 0.03。板材搬运时应轻 拿轻放，防止损伤断裂、缺棱掉角。材料进场时必须有出厂合格证及 相关的检测报告。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 2、水泥陶粒中的水泥应采用 32.5普通硅酸盐水泥,出厂证明及 复试合格；陶粒内不得含有有机杂质，粒径不大于 25m m，且不大于 层厚的 1/2。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 4、 水泥砂浆找平层中的水泥选用 32.5普通硅酸盐水泥；砂为中 粗砂，含泥量不大于 3%； 1：3 为水泥与砂的体积比。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 5、 SBS改性沥青防水卷材 5.1、 进场的防水卷材应有产品合格证和性能检测报告。 5.2、 材质选择新疆名优产品，如天山、众禹等； 5.3、 SBS改性沥青防水卷材贮存注意事项： 1） 应贮存在阴凉、通风的室内，严禁接近火源、热源；合成卷 材应避免与化学介质及有机溶剂等有害物质接触， 并有相关的安全消 防措施。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 2） 应防止卷材受潮，卷材如放在易受潮的地方，应架空放置， 且卷材堆放高度不应超过 1.5m。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 6、 地面砖应采用广场砖系列，最好采用石材砖； 六、主要施工工艺 保温层 挤塑聚苯保温板为块体材料，铺设前应将屋面上的建筑垃 圾和杂物清理干净，余洞封堵，出屋面的管根处用砼分两次堵严，水该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 落口安装完毕，找坡位置确定，并清除积水（必须避开雨天施工以防 内部积水）。 铺设时，遇有缺棱掉角、破碎不齐的，应锯平拼接使用。 保温材料应紧靠基层表面，用界面剂砂浆按间距 400 进行 50 宽条贴铺平、垫稳，接缝处应用同类材料碎屑填嵌饱满。 水泥陶粒找坡层 根据水泥：陶粒 =1：3.5 的重量配合比搅拌水泥陶粒，要求 拌合料拌和必须均匀，颜色一致，加水量要严格控制，在铺设时不至 于出现泌水现象。