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编号: 存量房屋买卖协议 出卖人： 买受人： 签订日期： 年 月 日 出卖人: 买受人: 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平 等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议:该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第一条房屋基本情况 （一） 出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为【独立成套楼房】【平房】，坐落为： ，该房屋所在层次为_ _ / 层，建筑面积共 平方米。 TOC \o "1-5" \h \z （二） 该房屋规划设计用途为 【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】： ,该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 房屋结构为 。 该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。 第二条房屋权属情况 （一） 出卖人于 年 月 日与该房屋开发建设单位 签订了《 商品房预售合同》（合同编号 ： ）， 开发建设单位应于 年 月 日前交付该房屋， 年该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 月 日前取得该房屋产权证明。出卖人应告知买受人其与开发建设单位约定的付 款方式，并确认房款已付清。 （二） 该房屋的抵押情况为： 。 （三） 该房屋的租赁情况为：买受人承租。 第三条成交价格、付款方式及资金划转方式 元（小写），（一）经双方协商一致，同意该房屋成交价款为：人民币 元（小写）， （大写）。 甲乙双方在签订本合同的同时签订《房屋租赁合同》，合同编号 。甲方将 该房屋产权过户于乙方时，租赁合同的全部租金人民币 元（大写 ）、房屋租赁保证金 元（大写 ） 自动转化为购房款，甲方不得就租赁合同签订至该房屋产权过户于乙方期间向乙方要 求支付租金。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 （二） 买卖双方对于房款自行交割，并签订《存量房交易结算资金自行划转声明》。 （三） 具体付款方式及期限 1、出卖人取得房产证当日，买受人支付房款 元； 3、 。 具体付款方式及期限的约定见附件二。 （三）关于贷款的约定 在出卖人取得房产证后 日内，买受人向 银行（公积金管理中心） 申办抵押贷款，买受人因自身原因未获银行批准的，双方同意按照第 种方式解决: （1） 买受人自行筹齐剩余房款，以现金形式支付出卖人； （2） 买受人继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间已发生的及要产生的各项费 用由买受人自行负担； （3） 终止本合同的进行，买卖双方相互清退各种款项，互不承担违约责任，由买受 人承担其办理过程中已发生的各项费用。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第四条房屋相关费用 在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】 【电信】： 费用由出卖人承担，交付日以后（含当日） 发生的费用由买受人承担。出卖人缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账 面余额，出卖人同意转移至买受人名下。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第五条房屋的交付 出卖人同意在出卖人取得房产证之时将该房屋交付给买受人。该房屋交付时，出卖人 应该将该房屋钥匙交付与买受人。若该房屋在交付时已为买受人占有的，视为出卖人 已交付。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第六条违约责任 （一） 逾期交房责任 除不可抗力外，出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的，按照 下列第 种方式处理。 1、 按照逾期时间，分别处理。（（1 ）和（2）不作累加） （1）逾期在 日之内，自第六条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止， 出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之 的违约金，并于该房屋实际交 付之日起 日内向买受人支付违约金，合同继续履行； ⑵ 逾期超过 日（该日期应当与第（1）项中的日期相同）后，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起 日内退还全部已付款，并按照 买受人全部已付款的 殖买受人支付违约金。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 2、 。 （二） 逾期付款责任 买受人未按照约定的时间付款的，按照下列第 种方式处理。 1、按照逾期时间，分别处理。（（1 ）和（2）不作累加） （1）逾期在 日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止， 买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之 的违约金，并于实际支付应付款 之日起 日内向出卖人支付违约金，合同继续履行； ⑵ 逾期超过―日（该日期应当与第（1）项中的日期相同）后，出卖人有权解除合同。 出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起 ―日内按照累计的逾期应 付款的 炯出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 2、 第七