上海市农村集体经营性建设用地使用权.docx

账 号: 账 号: 上海市农村集体经营性建设用地使用权出让预合同 沪松永丰农联社（2016）出让合同第1号（1.0版） 上海市松江区永丰地区农民集体经济联合社 农村集体经营性建设用地使用权出让合同 本合同双方当事人: 出让人： 上海市松江区永丰地区农民集体经济联合社 通讯地址： 上海市松江区松汇西路 1188号 邮政编码： 201600 电 话：传 真：受让 人： 出资比例： 联系人: 通讯地址： 邮政编码： 电 话: 传 真: 开户银行： 。 。 PAGE # 受 让 人 ： 出资比例： 联 系 人： 通讯地址： 邮政编码： 电 话： 传 真： 开户银行： 账 号： 受 让 人 ： 出资比例： 联 系 人： 通讯地址： 邮政编码： 电 话： 传 真： 开户银行： 账 号： PAGE PAGE # 第一章总 第一条 根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同 法》等法律、行政法规以及国家有关集体经营性建设用地入市精神和 《上海市松江区农村集体经营性建设用地入市管理办法》的规定，双 方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。 第二条 出让土地的所有权属农民集体所有，出让人授权出让农 村集体经营性建设用地（以下简称“集体建设用地”）使用权，地下 资源、埋藏物不属于集体建设用地使用权出让范围。 第三条 受让人对依法取得的集体建设用地，在出让年限内享有 占有、使用、收益和按约处分的权利，有权利用该土地依法建造建筑 物、构筑物及其附属设施。 第二章 出让土地的交付与出让价款的缴纳 第四条 本合同项下出让宗地的房屋土地权属调查报告书成果号 为_201617430755451303_，宗地总面积大写—贰万陆仟陆佰陆拾肆点肆 平方米（小写_26664.4_平方米），其中出让宗地面积为大写_贰万贰仟 叁佰叁拾陆点肆—平方米（小写_22336.4—平方米）。 本合同项下的出让宗地坐落于—松江区永丰街道：四至范围东至三 新路，南至松蒸公路，西至河道，北至花园二路 ［松江区永丰街道H单 元H41-04号（集体土地试点入市_）地块］_。 TOC \o 1-5 \h \z 本合同项下出让宗地的地上平面界址点坐标及界址图见附件 1。 本合同项下出让宗地的地上竖向界限以 _\_米高程平面为上界 限，以\米高程平面为下界限，高差为\米。出让宗地竖向界限见附 件2。 本合同项下出让宗地的地下平面界址点坐标及界址图见附件 3。 本合同项下出让宗地的地下竖向界限以\米高程平面为上界限， 以\米高程平面为下界限，高差为\米。出让宗地竖向界限见附件 4 第五条 本合同项下出让宗地的用途为_商办。 第六条 出让人同意在付清全部集体建设用地使用权出让价款之 日起7_个工作日内将出让宗地交付给受让人， 出让人同意在交付土地 时该出让宗地应达到—净地_。 第七条 本合同项下的集体建设用地使用权出让年限为_40_年, 按交付土地之日（即交地确认书签订之日）起算。 第八条 本合同项下出让宗地的集体建设用地使用权出让价款为 人民币大写—（小写—元）。 第九条 本合同项下出让宗地的定金为集体建设用地使用权出让 价款的_20.00_%，定金抵作集体建设用地使用权出让价款。自本合同 签订之日起的5个工作日内，即 年—月—日之前，受让人应当 向出让人指定账户（户名： ，开户行： ，账户号： ）支 付保证本合同切实履行的定金。 第十条 受让人同意按照本条第（一）项的规定向出让人支付集 体建设用地使用权出让价款余额： （一） 本合同签订之日起 30个工作日内，一次性付清集体建设用 地使用权出让价款余额，即 年_月—日之前； （二） 按以下时间和金额分\期向出让人支付集体建设用地使用权 出让价款余额。 第一期 为土地出让价款的\_%，付款时间：签订出让合同之日 起\个工作日内，即\年\月\日之前。 第二期 为土地出让价款的\_%，付款时间：签订出让合同之日 起\个工作日内，即\年\月\日之前。 第期人民币大写\元（小写\元），付款时间：\年\月\日之 、八 刖。 分期支付集体建设用地使用权出让价款的期限不得超过 90个工作 日，其中第一期付款需在签订合同后的10个工作日内，按照不低于土 地出让总价款50%的比例（含定金）缴交。 受让人在支付第二期及以后各期土地出让价款余额时，应当按照 支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率，向出让 人支付利息。 受让人在支付第二期及以后各期土地出让价款的计息期为第一期 支付土地出让价款限缴之日（含当日）即\年\月\日，至受让人在 支付第二期及以后各期土地出让价款余额之日（不含当日）。 第^一条 受让人应在按本合同约定付清本出让宗地全部出让价 款后，持本合同和出让价款