湖景花园项目定位沟通汇报.pptx

“厚街湖景花园”项目定位沟通汇报;项目概况;分项研究1：竞争聚焦 2005年东莞市场竞争预测;东逸翠苑;分项研究1：竞争聚焦;;海逸批判1：伪社区;海逸批判2：不深入挖掘产品价值;海逸批判3：客户层面窄;海逸批判4：私密性差;;客户差异化;;;;;附送面积的做法附送面积;建筑面积：300平米 （送40%建筑面积） 附送建筑面积——120平米 附送庭院面积——200平米 ● 约70平方米半地下（低于2.2米） 附属功能用房(含车库)● 约10平方米内院 ●户内花园20平米 ● 约30平方米露台 ● 约200平方???前后庭院;;2 运动休闲型（高尔夫）;4 特定圈层型（权利）;;;;迎合客户需求形成有效差异化的8个住区案例研究 ;杰斐逊中心（奥斯汀/德克萨斯州）;;;2;;3;;4;4;5;;6;;6;7;;8;;;短期目标：建立轰动效应;;造镇——用地分析——规划布局组团的确立;;;造镇——提高进入性——组团与路网规划;;;;;;敞廊提供临时展示空间/成为城市公共空间艺术/与美国新奥尔良的Bourbon街和莫非斯的Beale街类似;便捷的步行距离;;造镇——聚焦人气——公共系统 水上会所;造镇——聚焦人气——公共系统 长滩;;;;;特色/亮点产品启动 TREE in HOUSE;;启动区的完全展示;;造镇——后续产品 2期：B2+B6;造镇——后续产品 3期：B3+B4+B5;;造镇——高档住宅区 产品创新：户内花园;;造镇——高档住宅区 建筑立面参考;;;造镇 产品总规划;;产品规划的销售检验——别墅与TOHO的价格实现;;区域命名;;伊萨维拉●水岸社区造镇的实施纲要;伊萨维拉无疑将成为东莞最受瞩目的地产明星;以高端产品入市，利于制造市场轰动，带动后期中端产品的销售，并实现价值提升;;产品规划的销售检验 别墅的定价案例1.;产品规划的销售检验 别墅的定价案例2.;产品规划的销售检验.;人生为棋，我愿为卒，行动虽慢，可谁又曾看见我后退一步。。五月-20五月-20Wednesday, May 13, 2020 每一种创伤，都是一种成熟。。00:31:0700:31:0700:315/13/2020 12:31:07 AM 为明天做准备的最好方法就是集中你所有智慧，所有的热忱，把今天的工作做得尽善尽美，这就是你能应付未来的唯一方法。。五月-2000:31:0700:31May-2013-May-20 安全是最大的节约，事故是最大的浪费。。00:31:0700:31:0700:31Wednesday, May 13, 2020 我的宗旨一向是逐步稳健发展，既不要靠耸人听闻的利润，也不要在市场不景气时，突然有资金周转不灵的威胁。。五月-20五月-2000:31:0700:31:07May 13, 2020 惟愿：现世安稳，岁月静好。。2020-05-1312:31 上午五月-20五月-20 事实上，成功仅代表了你工作的%，成功是%失败的结果。不要等待机会，而要创造机会。。13 五月 202012:31:07 上午00:31:07五月-20 不要因为希望去坚持，要坚持的看到希望。。五月 2012:31 上午五月-2000:31May 13, 2020 勇气是控制恐惧心理，而不是心里毫无恐惧。。2020-05-13 00:31:0700:31:0713 May 2020 坚持是一种智慧，固执是一种死板。。12:31:07 上午12:31 上午00:31:07五月-20 这天工作不发奋，明天发奋找工作。五月-20五月-2000:3100:31:0700:31:07May-20 人固有一死，