学院物业外包服务合同协议书范本.docxVIP

编号： 学院物业外包服务合同 甲 方： 乙 方： 签订日期： 年 月 日 甲方: 乙方: 一、服务宗旨及原则 为了更好的创造服务环境， 进一步提高物业服务质量， 经双方友好协商，现就物业管理有限公司该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 提供物业服务事项达成如下协议，供双方共同遵守。 二、物业管理有限公司物业服务职责范围 （一） 、保洁服务 职责范围为为整个学校的环境卫生，包括但不限于下列各项： 1、 楼内: （1）学院实验学校一号楼 ?三号楼（以下简称一号楼 ?三号楼）、幼儿园：每层各楼梯台阶及楼梯 平台处、各楼梯扶手及栏杆、 各楼层走廊（含与食堂连接的过廊）；校长室、书记室、副校长室、 会议室、多功能厅、体育馆室内场地、各层饮水间、洗手间。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 （3） —?三号楼、幼儿园大厅地面、墙面。 （4） 一号楼?三号楼、幼儿园所有门窗玻璃、窗台、各楼外台阶以及室内各种设施设备。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 （5） 校区整体建筑物外墙面。 2、 室外（包括学院实验学校和幼儿园） ： 校园内各公共设施设备、环路、绿化带、景观带、运动场地、垃圾箱、垃圾堆放点等；正门外甬 道以内（停车场范围）。校园内环境应整洁，清扫要及时，做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰 迹、积水等。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 （二） 物业服务 物业服务为包括但不限于下列学校所有建筑及设施设备的维修、保养、运行和管理服务工作。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 1、用水： 职责范围： （1）、一?三号楼、幼儿园的给排水系统（管线、各种阀门、感应器等） 、饮水间、洗手间、各实该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 验室上下水系统等。 (2)、校属污水管道及化粪池。阴井、排水设施应通畅，无污水外溢，排水口处无淤泥和杂物。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 各井口盖完好，化粪池应定期清理，无粪便外溢。 2、 用电： 职责范围：一?三号楼、幼儿园的配电系统、电源开关、插座、配电箱、照明灯系统等。 3、 门、窗维修服务：包括校园内各楼各处各类门、窗。 4、 楼内供暖系统。 5、 建筑物内外无乱写、乱划、乱粘贴，无残标；公共设施、牌匾、路标、雕塑、亭廊、石桌椅该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 应定期擦拭，保持清洁。 6、 水、电、暖维修应设置 24小时值班联系电话： 。要制定应急处置方案。 确保维修服务及时、安全、到位。 7、 节能措施得力，杜绝长明灯、长流水和跑、冒、滴漏现象。 三、物业服务履行期限 本协议自 年 月 日起至 年 月 日止。 四、外包服务费 年 月 日- 月 日物业费为： 元，大 写 元整。 年度物业费明细： 1、 学院实验学校 TOC \o "1-5" \h \z 室内教学楼费用： m2 * 元/天"m，*365天= 元；该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 室外操场： 元/年； 2、 学院实验幼儿园 室内教学楼费用： m2 * 元/天"m，*365天= 元； 室外操场： 元/年。 3、 变电所：合同期内 8人* 元/月*12个月= 元。 4、上述3项合计总额为元，上述3项中1、2 4、上述3项合计总额为 物业费总额随之相应增减。 （三） 年物业费明细同 年 五、 付款方式 年物业费，乙方于 年 月 日前支付完毕； 、 年物业费于每季度末结束前 10日内支付本季度物业费。 六、 双方权利与义务 （一） 甲方的权力与义务 1、 甲方为乙方提供作业用水、用电。 2、 甲方为乙方提供必要的存放清洁工具、用品及员工更衣的房间。 3、 对乙方保洁质量及时监督检查，发现问题及时提出，直到达到质量标准。 4、 负责协调乙方与学校教师、学生之间的关系。 5、 听取、采纳乙方在校内物业服务方面的合理化建议。 6、 根据乙方保洁人员的工作表现及服务质量，甲方有权要求乙方更换保洁员，乙方须及时更换 配置合格服务人员。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 7、 甲方有权对乙方在保洁工作中发生的质量问题给予口头或书面警告， 并视情况给予经济处罚该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 8、 甲方对乙方提供的保洁服务工作享有监督权和检查权。 （二） 乙方的权力与义务 1、 乙方工作人员必须具有高品质的职业素养和职业行为规范，工作中需遵纪、守法、勤勉、自该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 律，爱护甲方的一切校产。 2、 乙方保证按甲方工作日内要求的时间进行作业 （具体时间甲乙双方商定后作为本合同的附件， 作业时间随季节变化调整），作业时必须严格遵守学校的各项规章制度。该文档为文档投稿赚钱网作品，版