武汉东湖天下的项目的策划案.ppt

东 关”算 市营103班3组 天下队  五 环境 四市场选择与定 营销战略与目标 项目费 九项电建谈 织  组队长:李义拉 小组成员:潘海燕王琴廖倩陶双张强 樊泽标王超 资料收集:潘海燕陶双廖倩张强 资料整理:樊择标王琴 PPT制作:王超  东 东湖天下项目是由湖北新世纪置业有限责任 投资、武汉市天时物业发展有限责任公司开发,项目 位于武昌东湖路189号,紧邻东湖。东湖是中国最大 湖 的城中湖,国家4A级风景区,省市政府历来礼迎国 宾的要地。上可朔春秋楚文化之根,下可载千年江城灿烂文明 慧昌盛的大武汉文化之都。文化:省 委省政府及湖北日报社等就在周边,整个区域文化 底蕴浓厚;水景和园景:品质感;我们的目标是创 建全国精品楼盘,使之成为具有新时代居住文化特 点的武汉标志性高尚住宅区;交通生活设施便利, 户型面积多样合理。  环境分析 纷争之一:江湖之争 自古以来,“有人的地方就有江湖,有居住的地方更离不开江氵 L。临水住宅,不在是一种物质载体,而是上升到身份、上升到一种价值的体现 湖”尘封的是故事、折射的是岁月“江”冲散的是记忆、激荡的是士气。 从风水学分析,“气乘风而散,界水而止,聚之使不散湖占优势 从行为学分析,生活在水边,需要亲近水,需要把玩水,而江不能 4、从市场认知论中分析,武汉楼盘临湖的豪宅明显价值大于临江的高档住宅 湖能做到动与静之间的和谐融合,在繁华与宁静之间,瞬间切换 分析:临湖的楼盘价值≥临江楼盘譬如:锦江国际城