【合同知识）嘉湖新都清洁承包合同.doc

PAGE （合同知识）嘉湖新都清洁承包合同 清洁承包合同 合同缔约人： 甲方：深圳市金地物业管理有限公司 地址：深圳市福田区金地五路金地物业大楼六楼 联系电话：0755-8384480083844900 乙方：深圳市玉禾田物业清洁管理有限公司 地址：深圳市福田区庙泰然苍松大厦北座501室 联系电话：0755-8384976583849298 为加强清洁项目管理，保证服务质量，甲方自愿将其受托管理的嘉湖新都之日常清洁工作发包给乙方，由其为上述小区提供专业化清洁服务。为明确合同双方的权利、义务，经甲、乙双方协商一致，特订立合同如下，以资双方共同遵照执行。 一、物业基本情况 嘉湖新都总占地面积2968.9㎡，总建筑面积29400㎡，总保洁面积35582㎡。小区由1栋（2座）27层（2层地下室）组成，共440户。电梯4部，车位68个，每座每层10户，1—3层为裙楼，3层有一空中花园，有公共卫生间。 二、清洁服务范围： 为嘉湖新都红线内，包括但不限于大厦本体公共区域部分及所有小区内的道路设施、绿地、沟渠井盖、地下室、儿童游乐场、、公共卫生间、停车场、电梯、各类通道、管道、地下雨水污水管网、标识标牌、平台、中转站、空置房、监控室、管理处等一切公共区域及公共设施。 三、承包方式：采用由乙方包工、包料、包工具、包设备等整体承包小区清洁服务的方式。 四、合同有效期：二○○六年 六 月 一 日至二○○七年 五 月 三十一 日止。合同期满如需续约，甲乙双方另行协商确定。 五、甲方责任： 1、全面监督、指导、检查、验收乙方工作，发现问题及时通知乙方，要求乙方及时予以处理，对乙方提出的合理建议和要求予以采纳或提供帮助。 2、如遇特殊清洁工作需求时（如外来人员参观、创优检查、台风、火灾等情况），有权要求乙方及时安排人员进行清洁工作。 3、有权制定相应之管理措施、监督检查标准等，以保证乙方按照合同及其他双方议定之要求运作。 4、无偿提供清洁工作所需之水电；但因乙方过错或违反本合同约定浪费清洁用水的，甲方有权要求乙方赔偿。 5、负责本合同约定清洁服务范围内与清洁相关且为甲方所有或提供的清洁设备的修复及完善（乙方自行增加的卫生设施除外）。 6、按合同约定为乙方办理结算手续。 六、乙方责任： 1、严格按本合同约定及其投标书中的承诺为甲方受托管理的小区提供专业化的日常清洁服务；严格教育、培训和管理派驻之清洁人员。遵守甲方制定的各项物业管理制度，服从甲方的管理，爱护甲方及小区财物，维护甲方良好形象。 2、乙方派驻甲方的所有工作人员，必须按甲方的有关规定办理相关手续并提交所有工作人员有效身份证明文件（验原件、留存复印件）。工作时间，所有乙方清洁服务人员必须统一着装、佩带工卡上岗，每日按要求到甲方指定位置签到，工作时间不得擅离岗位。 3、按照双方协商人数，选择素质良好，服务热情，形象健康的专业人员（至少有一名经甲方认可的现场清洁主管，需24小时待命）进场作业。 4、每月25日之前将下月清洁工作计划以书面形式交甲方备案；每月25日之前以书面形式向甲方提交本月工作总结。调整的月度工作计划需要报甲方备案。 5、乙方不得因其它楼宇的需要等任何原因，随意将本小区的清洁服务人员调离；确需调离的，应征得甲方同意并需制定人员补充计划，经甲方批准后方可实施。 6、如遇有关部门进行检查，乙方必须保证环境卫生能达标，如因乙方原因未能通过有关检查，乙方将负责全部违约责任，甲方有权视具体情况对乙方采取相应。 7、日常工作中，乙方派驻清洁服务人员若发现小区公共设施、设备被损坏时，应及时通知甲方。 8、乙方现场主管应与甲方进行每日联检及月度评审，每月至少指派一名高层管理人员到甲方检查承包范围内的清洁卫生情况，并积极征询甲方意见，加强沟通，不断提高服务品质。 9、乙方应科学、合理安排进驻甲方工作现场之清洁服务人员的工作时间和计划，负责承担乙方派驻甲方工作现场之清洁服务人员的工资、住宿、福利及其他一切费用。因乙方员工发生劳动争议而影响或有可能影响到本合同的履行，乙方应及时做出相应调整以保证本合同项下清洁服务质量。 10、乙方应积极听取甲方对清洁工作，认真配合并完成其他特殊清洁事项。如遇台风、水浸、火灾等紧急突发，有义务在甲方统一指挥下参加抢险工作。 11、中转站的专用桶由甲方协调安排。 12、乙方承诺自行办理公共责任保险。 七、工作人数、时间安排和工作要求、工作质量标准： 1、乙方保证从二○○六年六 月 一 日起即安排 5 人进入嘉湖新都小区现场。 2、工作时间：乙方应当按照附件四《嘉湖新都清洁工作情况说明》中的约定安排作业时间；除经甲方另行批准同意外，不得有时间差。 3、除非双方另行约定，乙方派驻甲方工作现场的清洁服务人员不得向甲方以外的任何单位和个人提供清洁服务。 4、工作质量