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PAGE 郦城2#地别墅安全防范系统技术建议书 第 PAGE 23页 XXXX别墅 安全防范系统 技 术 建 议 书 2 0 0 4 年 12月 目 录目 录 TOC \o 1-1 \h \z \t 标题 2,1,标题 3,1,标题 4,1 一、 概述 3 二、 设计依据 4 三、 设计思想 5 1、需求分析 5 2、设计原则 5 2.1、先进性 5 2.2、可靠性 6 2.3、标准化 6 2.4、经济性 6 3、室内措施 6 3.1、控制主机 6 3.2、紧急求助 6 3.3、防盗报警 7 3.4、事故报警 7 四、以色列Visonic无线安防系统方案 8 1、系统介绍 8 2、设备选用说明及性能指标 8 2.1、管理中心设备 8 2.1.1、多路电话线数字报警接收机（DSC MLR2-E） 8 2.1.2、警讯中心软件 10 2.2、用户终端设备 12 3、系统图 18 五、Bosch总线制安防系统方案 19 1、系统介绍 19 2、设备选用说明及性能指标 19 2.1、管理中心设备 19 2.2、用户终端设备 22 3、系统图 25 概述 郦城2#地别墅位于北京海淀区四季青地区，是高档住宅项目。 根据项目自身的档次和特点，把整个建筑群建设成为具有的安全、舒适、便利等特点的智能化居住园区是所必需的。安全防范系统最主要的功能就是采用现代化智能技术为主户提供最便利、最有效的技术防范手段，增强住户的安全感。 根据现阶段我们已掌握的图纸资料和类似工程案例分析，结合我司多年大量工程经验，我方推荐使用以色列Visonic Ltd.（卫视有限公司）的PowerMax（中文版）系统作为无线安全防范系统。无线安防系统技术成熟、可靠，是目前国内高档次项目的主推品牌，具有节省布线、布管，安装灵活方便、扩展应用简便，后期维护工作量小，操作简便等特点；通过近几年国内多个项目的应用，已经完全适应中国市场及应用。同时安防点位可灵活布置和变动、扩展，使系统具有最大的灵活性。 设计依据 根据相关图纸、项目实际情况 甲方要求 国家相关行业标准 设计思想 1、需求分析 户内安全防范系统，是现代安全防范理论中明确定义的住宅建筑物的最内层防范体系。此系统已越来越受到广泛重视，甚至已经成为现代化智能住宅的标准配置。 相对室外来讲建筑物的外墙、单元门、户门和外窗等建筑部位既是建筑整体的一部分，同时也构成了每户室内区域的外层实体防护层，一旦住户进入室内就等于进入了一个独立的、私密性很强的个人空间。由于外层实体防护层的存在，使住户避免了在室外公共场所可能对自身造成的各种威胁，同时也阻断了公共场所安全防范措施对自身的保护，因此室内可能发生的风险就需要安全防范系统的各种预防和补救手段来提供防范。 结合郦城2#地别墅的项目特点，在进行方案设计之前我们应首先分析户内可能存在的风险。首先是室内人员在突发不测时的紧急求助（如体虚的老人或孩子独自在家时），其次高档住宅类项目中最易引发入室盗窃犯罪，还有燃气供应系统泄漏和供水系统溢水引发的事故等等。这些问题虽然都不是经常发生，可是一旦出现就会给遭到威胁的人或建筑带来重大损失。 因此针对上述可能存在的风险采用相关的防范措施是客观存在的需求。现代化电子技术和通讯手段构成的安全防范系统对以上的潜在风险进行24小时的全面检测，就等于给家庭配备了电子卫兵，既可以保障家庭居室内部的私密性，又具有在住户需要时有效、高速传递信息寻求帮助的功能，能防患于未然减少损失，可以极大的增强住户的安全感，因此安全防范系统是满足这一需求的有效解决方案。 2、设计原则 以色列Visonic Ltd.（卫视有限公司）的PowerMax（中文版）系统作为无线安全防范系统,其设计遵循以下原则: 2.1、先进性 系统方案设计中选用的品牌型号为国际知名品牌，其产品性能和功能设计采用目前本行业中最先进的技术和工艺。不论产品外观还是使用功能方面都能符合项目的高档次定位，可以有效加强住户对系统品质的信心，增加心里安全感。 2.2、可靠性 系统设计中充分考虑可靠性原则，尤其考虑到安全防范系统的特殊性，对各个环节的设备可靠性进行了充分考核。通过对设备自身的检验监测认证并结合大量工程实践的数据统计分析，选用的都是符合项目特点的性能可靠的型号。 2.3、标准化 完全符合设计依据中的有关标准，系统符合有关规范要求。 2.4、经济性 设计中充分考虑性能价格比，虽保证系统扩充性但不做过多冗余设计。结合住宅类项目特点，不选用不必要的设备，以满足实际使用功