所有权的取得与消灭.ppt

学习单元3 物权法基本知识 三、所有权的取得 所有权的取得，是指民事主体获得财产所有权的合法方式和根据。财产所有权的取得必须是合法取得，没有法律根据或者违反法律规定而取得财产，是非法取得，取得人不能得到财产所有权。 《民法通则》72条：财产所有权的取得，不得违反法律规定，按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。” 财产所有权的取得方式可分为原始取得与继受取得两种。 （一）原始取得 原始取得，是指根据法律规定，最初取得财产的所有权或不依赖于原所有人的意志而取得财产的所有权。原始取得的方式主要包括： 1、劳动生产 指民事主体通过自己的劳动生产活动获取劳动产品。例如，开采的石油，挖掘的煤炭等。这种新产品的所有权当然属于创造出产品的人。 2、收益 收益即原物因其自然属性或者法律属性而产生的孳息，包括自然孳息和法定孳息。一般情况下，孳息的所有权由原物所有人享有，但在法律另有规定或当事人另有约定的情况下，孳息所有权也可以由他物权人享有。 3、添附 添附是指几个不同所有人的财产或劳动成果合并在一起，形成一种不可分离的新的财产。发生添附的原因可能出于人的行为，也可能基于自然的偶然因素。作为添附结果的添附物是一种新的不可分财产，法律必须确认其归谁所有。 添附物的归属因添附情况的不同而有所不同，添附有以下三种情况： （1）附合，是不同所有人的财产密切结合在一起，从而形成新的财产或新物。无法分离或分离后会大大降低其价值。如砖木附合构建成房屋。附合物的所有权归属分为两种情况：一是当动产附合于不动产时，由不动产所有人取得附合物的所有权，并给予原所有人以补偿；二是当动产与动产附合时，如果各项动产有主从区别，那么由主动产的所有人取得附合物的所有权，同时给从动产所有人以补偿。如果各项动产没有主从之分，则由原所有人按各自动产的价值共同享有所有权。 （2）混合，是不同所有人的动产相互混杂，形成不可分的新的财产。如新米与旧米的混合，酒与酒的混合。混合后原物已无法分辨并从混合物中分离出来，因此，混合物为各原物所有人共有，或者为主要财产或主要原物的所有人所有，其他原物所有人获得相应补偿。 （3）加工，是指一方对属于他人动产进行加工改造，形成具有更高价值的新的财产。如使用他人拥有的玉石材料制作成玉雕工艺品。处理：如果原材料所有人与加工人另有约定，则加工人也可以取得加工物的所有权。如果没有约定，加工所增价值未超过原材料价值，则加工物仍归原材料所有人；如果加工价值大于原材料价值，加工物应归加工人所有；如果加工价值与原材料价值相比，难以确定主从关系，就产生原材料所有人和加工人对加工物的共有。 在确定添附物的所有权归属时，总的原则是，首先应充分尊重当事人的意愿，其次要考虑添附物合理有效地利用，从而充分发挥物的效用。 4、国家强制取得所有权 是指国家根据法律、法规不顾原所有人意志采取革命措施或强制手段取得财产所有权。如建国初期国家依法对官僚资本和反革命分子财产的没收；国家税收征收的财政资金，等等。 5、无主财产 无主财产是指没有物主的财产。包括：（1）没有所有人的物；（2）所有人不明的物；（3）无人认领的遗失物；（4）无人继承也无人受遗赠的物等。《民法通则》第79条规定：“所有人不明的埋藏物，隐藏物，归国家所有。”《继承法》第32条规定：“无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有；死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。”至于没有所有人的物、无人认领的遗失物一般也归国家所有。 6．动产的善意取得 原物由占有人转让给善意第三人（即不知占有人为非法转让而取得原物的第三人）时，善意第三人一般可取得原物的所有权，所有权人不得请求善意第三人返还原物。这里的原物只能是动产，不动产不能善意取得。 （1）如果第三人是无偿地从无权转让该项财产的占有人那里取得财产，所有人在任何情况下都有权向该第三人请求返还原物。如，甲将照相机寄存于乙处，乙私自将照相机赠给丙，不论丙在接受赠与时是否知道乙是非不转让，甲有权请求丙返还照相机。 （2）第三人如果是有偿地并善意地从占有人处取得了财产，即他支付了适当的价金，并且也不知道或不可能知道占有人无转让财产的权利。在这种情况下，要区分占有人的占有是否是基于所有人的意思取得的。如果占有人的占有不是基于所有人的意思取得，如原物被占有人遗失，或被盗。占有人非法转让，善意第三人不能取得所有权，所有人有权向第三人请求返还原物。如果占有人的占有是基于所有人的意思取得的，如所有人将财产租给他人使用、交给他人保管，占有人（承租人、保管人）滥用所有人的信任而非法出让，这时善意第三人取得原物的所有权，所有人无权向第三人要求返还原物，他只能要求非法转让人赔偿损失。如，