西城府邸(馨地苑)二期工程总组织方案.doc

PAGE 江苏中信建设集团有限公司宁夏分公司 西城俯邸(馨地苑)二期工程 PAGE PAGE 178 目 录 第一章、工程概况与编制说明··················1 第二章、施工组织设计与部署··················3 第三章、施工准备及施工现场的平面布置········25 第四章、施工总进度计划及工期保障措施········32 第五章、土建及装饰工程主要施工方案··········35 第六章、安装工程施工方案····················64 第七章、主要施工技术措施····················110 第八章、质量目标及质量保证体系··············134 第九章、安全保证体系策划····················150 第十章、环境保证体系策划····················170 第十一章、验收服务与技术经济分析············174 第一章 工程概况与编制说明 1.1.1工程概况 工程名称：西城府邸(馨地苑)二期工程 建设单位：宁夏众鑫诚房地产开发有限公司 设计单位：北京世纪中天国际建筑设计有限公司 勘察单位:银川市规划建筑设计研究院有限公司 监理单位：宁夏慧源监理有限公司 施工单位：江苏中信建设集团有限公司 建设地点：银川市西夏区健美巷紫云巷路口地矿局家属院 建筑面积：5万多平米（其中地下面积18000多平米） 建筑结构形式：框剪结构体系 建筑物耐火等级:地面以上二级；地面以下为一级 建筑抗震设防烈度：8度 设计使用年限：50年 建筑结构安全使用等级：二级 建筑物屋面防水等级为Ⅱ级 建筑层数：11#楼11层、12#楼10层、14#楼15层、15#楼15层、地下一层车库。 1.1.2 现场情况 本工程位于银川市西夏区健美巷紫云巷路口地矿局家属院。场地地势略成北高南底之势，较多旧楼未拆除,场地狭小。根据甲方提供相关资料，场区地下水位较高。 1.1.3 现场水源、电源由业主置于场地提供本项目工程。 1.2 建筑设计概况 1.2.1本工程共设计有4个单体，和一个地下车库，设计为普通的框剪结构，给排水工程、强弱电工程、外墙EPS板保温系统节能工程等。 1.2.2建筑高度：11#楼11层，12#楼10层，14#楼15层，15#楼15层，住宅楼层层高为2.9m；地下车库层高为3.8m；最高建筑约50m。 1.2.3工程±0.000米相当于绝对高程1113.65米。 1.2.4本工程主楼外墙采用外墙保温系统，屋面防水等级Ⅱ级。 1.2.5门窗有塑料型材中空玻璃窗、木门、甲级防火门、乙级防火门等组成。 1.3结构设计概况 1.3. 1 结构形式：本工程结构类型为钢筋混凝土框剪结构。 1.3.2.基础：基础垫层砼强度为C15，其它部位为C30P6；筏板基础、独立承台加防水板基础两种形式。 1.3.3墙体： 1.3.3.1框剪结构：外墙采用混凝土空心砌块，采用C30商品混凝土。 1.4 水电安装设计概况 本工程用电设备及消防用电设备负荷为三级，照明线路穿PVC管暗敷，低压配电系统接地采用TN-S系统，进线电源PE线在进户处需重复接地。本工程防雷属于三类防雷。生活冷水管卫生间采用无规聚丙烯冷水管（PP-R），热溶连接，其余采用钢塑复合管，丝扣或法兰连接。排水管采用U-PVC排水管，专用胶水粘接，排水采用合流制，直接排至室外污水管网。 1.5工程特点及施工难点 1.5.1 总体规划和部署 整个工程地下室面积较大，局部为地下车库，地面上有4幢主楼。在满足工期要求的前提下，既要保证总体进度如期完成，又要考虑本项目施工劳动力及机械设备和周转材料的合理流水作业，发挥使用效率的最大化。这对项目管理班子提出了更高的要求。 1.5.2 本工程工期较紧 各单体工程的节点（如要求的开工日期、主体结构封项和完工）有严格的要求，施工期间要经历大风大雪、严寒酷冬季节，应充分做好特殊季节的施工措施及准备。 1.5.3 安全管理工作特别，安全防护工作难度大 本工程单位工程多，需投入大量的人力、物力和机械设备，立体作业，所以安全管理工作特别，安全防护是重中之重。搭设安全防护棚是解决立体机械吊装作业保证安全有效措施。施工现场的临时安全用电的布置和管理一定要严格规范。 1.5.4 技术、保证质量方面的重点和难点有： 挖土、填土、基础结构工序复杂，交叉施工； 地下室底板确保回填土密实，地下室、外墙防水确保无渗漏，地下室大体积砼施工，外窗框安装完成后泥工班组的收头确保无渗漏隐患措施，卫生间厨房间的管道封口处防渗漏措施，