光大证券--地产A+H样本库动态跟踪报告：5年期LPR利率维持不变,百城土地累计成交降至-6%.pdf

2019 年 9 月 22 日 房地产 5 年期 LPR 利率维持不变 ，百城土地累计成交降至-6% ——光大地产 A+H 样本库动态跟踪报告（2019 年第 38 周，09.14-09.20 ） 行业周报 ◆市场行情：本周申万地产-1.54%，恒生内地地产-2.99% 增持（维持） 本周申万地产-1.54%，跑输沪深 300 指数 0.62pc ，跑输上证综指 0.72pc ，在申万一级行业中排名第18/28；恒生中国内地地产-2.99% ，跑 分析师 赢恒生指数0.37pc ，跑输恒生地产建筑0.06pc ，在恒生一级行业中排名第 何缅南 (执业证书编号：S0930518060006) 9/13。沪（深）股通持股比例提升前五(pc) ：保利(+0.35)、金融街(+0.28)、 021 华发(+0.25)、荣盛(+0.21)、中华(+0.20) ；港股通持股比例提升前五(%) ： hemiannan@ 时代(+0.10)、新城(+0.09)、龙光(+0.07)、世茂(+0.04)、金茂(+0.03)。 王梦恺 (执业证书编号：S0930518110003) ◆楼市销售：49 城商品房成交面积累计+12.76%，18 城二手累计+9.56% 021 商品房成交面积：1）环比：49 城环比+8.12% （一线-12.48% ，二线 wangmk@ +5.14% ，三四线+18.37% ，长三角+4.66% ，大湾区+7.94% ，中部+2.29%）； 2）年初累计：49 城累计同比+12.76% （一线+13.60% ，二线+23.19% ， 联系人 三四线+2.74% ，长三角-3.54% ，大湾区+12.43% ，中部+9.20%）。 黄帅斌 021 二手房成交面积：1）环比：18 城二手房成交面积环比+10.78% （一 huangshuaibin@ 线+7.60% ，二线+15.51% ，三四线+1.28% ，长三角+14.76% ，大湾区 +9.47%）；2）年初累计：18 城累计成交面积同比+9.56% （一线-8.52% ， 二线+18.60% ，三四线+8.37% ，长三角+4.69% ，大湾区+7.54%）。 行业与上证指数对比图 商品房去化周期：14 城本期末去化周期12.38 月（一线11.72 月，二 40% 线12.70 月，三四线12.86 月），较上周+0.16 月（一线+0.34 月，二线 25% +0.11 月，三四线-0.11 月）。 10% ◆土地成交：百城土地累计成交面积-6.2%，本周环比-3.2% -5% 1）环比：100 城土地成交面积环比-3.2% （一线-36.1% ，二线-18.4% ， -20% 08- 10- 11- 01- 03- 04- 06- 07- 三四线+21.7%）；成交总价环比-8.0% （一线-23.6% ，二线+22.9% ，三 18 1