《上海市共有产权保障住房供后房屋使用管理协议》.docxVIP

上海市共有产权保障住房供后房屋使用管理协议 （上海市2018版） 政府示范文本 上海市共有产权保障住房 供后房屋使用管理协议 示范文本 （2018 版） 上海市房屋管理局制定 使用说明 一、 本协议文本根据《上海市共有产权保障住房管理办法》（市政府令第 39号）、《上海该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 市共有产权保障住房供后管理实施细则》（沪府办〔 2016〕78号）以及国家和本市关于共该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 有产权保障住房相关管理的规定制定，供当事人采用。 二、 共有产权保障住房应当由共有产权保障住房的房地产权利人或同住人居住使用， 其他人该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 未经许可不得作为共有产权保障住房的居住使用人。 共有产权保障住房的居住使用人严格按该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 照本市有关规定居住使用。 三、 共有产权保障住房居住使用人已仔细阅读 《上海市共有产权保障住房管理办法》 （市政该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 府令第39号）和相关实施细则以及本协议内容，对享有的权利和应承担的义务全部知晓， 承诺在居住使用共有产权保障住房期间，遵守共有产权保障住房有关不得擅自转让、赠与、 出租、出借等管理规定和本协议约定。违反上述承诺的，区住房保障行政管理部门和住房保 障实施机构将分别按管理规定和本协议约定进行处理。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 四、 区住房保障实施机构依据有关规定对共有产权保障住房房地产权利人或同住人使用共有该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 产权保障住房进行管理，并享有回购、收回、优先购买共有产权保障住房等权利。 五、 为了保障和维护当事人的合法权益， 协议各方当事人应当仔细阅读协议条款， 并签订本该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 协议。 甲方： 区住房保障中心 住所： 邮编： 组织机构代码： 法定代表人： 委托代理人： 联系电话： 乙方： （□权利人、 户籍所在区： 性别： 出生年月曰： 住所（址）： 邮编： 身份证件号码： 联系电话： 委托/法定代理人： 住所（址）： 联系电话： 乙方： （□权利人、 户籍所在区： 性别： 出生年月曰： 住所（址）： 邮编： 身份证件号码： 联系电话： 委托/法定代理人： 住所（址）： 联系电话： 乙方： （□权利人、 户籍所在区： 性别： 出生年月曰： □同住人） □同住人） □同住人） 住所（址）： 邮编： 身份证件号码： 联系电话： 委托/法定代理人： 住所（址）： 联系电话： 依据《上海市共有产权保障住房管理办法》（市政府令第 39号）、《上海市共有产权保障该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 住房供后管理实施细则》（沪府办〔 2016〕78号）以及其他有关法律、法规的规定，甲、该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就共有产权保障住房使用管理等事宜签订本协议。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第一条 乙方与 签订共有产权保障住房预（销）售、（买卖）合同，受理 编号： ，向购买座落于 区 路 弄 《 》 号 室的共有产权保障住房，该房屋暂测（实测）建筑面积 为 平方米，售价为 元/平方米，房屋总价为 元（大 写： ）。 第二条 该房屋产权系政府与购房人按份共有，其中政府产权份额为 ％，由甲方持有; 购房人产权份额为 %，由 共同共有。乙方在取得不动产权证（小产 证）满5年后，按照本协议约定或共有产权保障住房管理规定转让该房屋的，乙方获得转 让总房价款的 ％，其余 %归甲方。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第三条乙方知晓并承诺，购买该房屋仅供自身或作为同住人的家庭成员居住使用。居住使 用人应当遵守相关法律法规，在所购共有产权保障住房取得完全产权前不得有下列行为： （一） 擅自转让、赠与共有产权保障住房； （二） 擅自出租、出借共有产权保障住房； （三） 设定除共有产权保障住房购房贷款担保以外的抵押权； （四） 违反其它法律、法规、规章等规定的情形。 第四条 乙方知晓并承诺，购买该房屋后应当合理使用该房屋，不实施擅自改变房屋使用性 质、违法搭建建（构）筑物、损坏承重结构、破坏房屋外貌、擅自改建、占用房屋共用部分 等其他违法违规行为。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第五条 乙方知晓并承诺，申请或购买该房屋的，不得擅自购买商品住房（原有房屋被征收 或拆迁、采取纯货币安置方式、 利用货币安置补贴款购买商品住房除外） ；购买商品住房的, 除经甲方核定仍符合住房困难标准外， 应当将该房屋交甲方回购、 购买甲方持有的政府产权 份额或者上市转让该房屋